Kiếm hàng trăm triệu đồng từ cho thuê căn hộ hạng sang

Cùng với sự khởi sắc chung của thị trường, các căn hộ cho thuê, đặc biệt là chung cư cao cấp đang có tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại doanh thu tốt cho nhà đầu tư.

Công ty tư vấn bất động sản CBRE công bố trong khảo sát tháng 9/2015 cho biết, thị trường căn hộ cho thuê tại Hà Nội đang ấm dần lên, tuy chưa bằng thời kỳ cao điểm vào năm 2011 nhưng đã có dấu hiệu tăng trưởng tốt. Yếu tố này bảo đảm nguồn thu nhập ổn định cho chủ đầu tư, nhất là khi thị trường nhà bán đang gặp nhiều khó khăn. Tỷ lệ lấp đầy các căn hộ hạng A, B, C đều tăng mạnh, dù một lượng lớn bất động sản được cho là sẽ bổ sung vào thị trường ngay trong quý cuối cùng của năm 2015.

Trước đó, báo cáo quý III/2015 của Savills cho biết, thị trường căn hộ cho thuê của Hà Nội tập trung chủ yếu tại khu vực ngoại thành, chiếm 63% tổng nguồn cung. Trong khi đó, những căn hộ nội thành lại đạt tỷ lệ lấp đầy lên đến 80%, và có doanh thu khả quan hơn. Trung bình trong năm 2015, doanh thu mà chủ sở hữu căn hộ cho thuê nhận được dao động từ 16 đến 46 triệu đồng một căn mỗi tháng. Nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê hút khách, trong đó điển hình phải kể đến Vinhomes Times City.

Theo khảo sát, mức giá cho thuê tại khu căn hộ Vinhomes Times City trong quý IV/2015 dao động từ 8 đến 40 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích cũng như hỗ trợ nội thất từ chủ sở hữu. So với các căn hộ trên địa bàn các quận nội thành Hà Nội, dự án này luôn trong tình trạng cháy phòng cho thuê, nhất là với các căn hộ có diện tích phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ.

Theo đó, giá thuê các căn hộ có diện tích từ 50 đến 100m²  đã tăng thêm 25% trong năm 2014, 2015, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng tốc khi dự án đường nối Vinhomes Times City với khu vực trung tâm thành phố hoàn thành.

Chị Vi Hương, người đang sở hữu hai căn hộ cho thuê tại Vinhomes Times City cho biết, chị mua căn hộ tại đây bằng tiền vay ngân hàng, sau đó cho thuê lại. Thu nhập từ việc cho thuê mỗi căn nhà  một  năm của gia đình chị lên tới 250 triệu đồng, tăng dần theo từng năm, đủ giúp gia đình chị trả gốc lẫn lãi vay cho ngân hàng, và thừa ra một khoản để tiết kiệm.

"Thay vì phải lo đủ tiền thanh toán mua nhà ngay, tôi có thể dùng cách mua thế chấp sau đó trả nợ bằng tiền cho thuê nhà. Như vậy, nhà vừa có người ở, đỡ lạnh lẽo, mà thu nhập cũng đủ để trang trải các chi phí tài chính phát sinh. Vì đây là dự án ‘hot’ nên kể từ khi cho thuê nhà, chưa tháng nào tôi phải trong cảnh chờ khách, do cứ người này đi thì sẽ có người khác đến xin thuê ngay. So với việc gửi tiền ngân hàng, lợi nhuận cho thuê nhà nhận được tương đương, có thời điểm cao hơn, nhưng hơn hết là luôn ở mức ổn định, tăng trưởng đều, không chịu những rủi ro về lãi suất", chị Hương chia sẻ. 

Khách hàng lựa chọn thuê nhà Vinhomes Times City bởi các yếu tố giá cả hợp lý, tiện ích đa dạng và chất lượng căn hộ đảm bảo

Khách hàng thuê nhà của chị Hương, anh Trần Bình, cho biết, việc anh lựa chọn thuê nhà ở Vinhomes Times City trong suốt hơn 1 năm qua được quyết định dựa trên 3 yếu tố: giá cả, tiện ích và chất lượng căn hộ. Xét về mức giá, nhà cho thuê tại Vinhomes Times City thuộc nhóm căn hộ hạng sang nhưng giá rất hợp lý vì khách hàng có thể được hưởng các dịch vụ đẳng cấp đi kèm như bể bơi bốn mùa, sân tập thể thao, hệ thống an ninh..., bên cạnh việc có thể tiết kiệm nhiều chi phí cố định hàng tháng.

"Nếu chọn một căn hộ ở chung cư khu khác với diện tích tương tự, tôi không được hưởng các tiện ích đi kèm như bể bơi, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… Vì xác định thuê lâu dài, nên sự lựa chọn tối ưu của tôi là Vinhomes Times City", anh Bình chia sẻ.  

Các tiện ích đi kèm như bể bơi, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… tạo nên điểm cộng cho các căn hộ cho thuê tại Vinhomes Times City

Không chỉ thu hút khách thuê người Việt, các căn hộ loại nhỏ của Vinhomes Times City cũng là ‘điểm ngắm’ của khách hàng nước ngoài, do hội tụ nhiều tiện ích. Theo đó, khách thuê người Hàn Quốc, Nhật Bản... ưa thích những căn hộ nhỏ với diện tích dưới 100m² tại dự án này. Nhờ chất lượng đảm bảo và uy tín từ chủ đầu tư, căn hộ cho thuê tại Vinhomes Times City đang thu hút được lượng khách hàng lớn trong giai đoạn cuối năm.