Tôi đi học làm… giúp việc

38 tuổi – tôi đã có 8 năm làm giúp việc trên thành phố. 38 tuổi – tôi gạt bỏ những tự ti và mặc cảm cá nhân để sống trọn vẹn và tận tâm với nghề. 38 tuổi – tôi tự hào vì mình là một người giúp việc “kiểu mẫu”.

Những ngày đầu bước chân lên thành phố

Cuộc sống trên thành phố vốn đã không dễ dàng và cuộc sống tại những khu đô thị hiện đại, sang trọng lại càng khó khăn gấp bội đối với những người vốn chỉ quen làm bạn với ruộng đồng như chúng tôi. Ngay trong ngày đầu tiên làm việc, tôi đã phải gọi điện cho chị chủ nhà đến 12 lần vì không thể nào bật được bếp từ, không biết ấn nút nào để chạy máy giặt, và cũng chẳng biết sử dụng nồi cơm điện… Ngay trong tuần làm việc đầu tiên, tôi đã làm cháy 2 chiếc váy vì không biết sử dụng bàn là đúng cách. Và ngay trong tháng đầu tiên, chị chủ nhà đã phải mang cái lò vi sóng đi sửa hai lần chỉ vì tính đãng trí của tôi.

Tôi rời gia đình đầu tiên trong sự nghiệp làm giúp việc của mình chỉ sau hai tháng sống chung không mấy hòa bình. 

Cho đến giờ thì tôi không nhớ mình đã từng làm giúp việc cho bao nhiêu gia đình. Có những gia đình tôi chỉ làm vài tháng rồi lại ra đi vì không hợp với chủ nhà, mà cũng có thể là chủ nhà không hợp với tôi. Nhưng cũng có những gia đình tôi đã ở đến hơn 2 năm và rất mong muốn được làm lâu dài nhưng vì con họ đã lớn có thể đi nhà trẻ nên họ không cần tới người giúp việc nữa.

Hiện tôi đang làm giúp việc cho một gia đình gồm 3 thế hệ đang sinh sống tại Times City, nghe đâu là một trong số những khu đô thị “đáng sống bậc nhất Việt Nam”.

Là người giúp việc tại Vinhomes, tôi tự hào về công việc mình đang làm và hạnh phúc khi đem thêm tiếng cười và niềm hạnh phúc cho gia đình gia chủ. 

Tôi đi học để làm người giúp việc… kiểu mẫu

Vậy là tôi lại đi học sau nhiều năm rời ngôi trường nhỏ ở miền quê. Lúc đầu, tôi không hiểu tại sao mà những người trong gia đình chủ nhà lại phấn khởi đến thế khi biết tin về khóa học “Người giúp việc kiểu mẫu” do Vinhomes tổ chức tại các khu đô thị của họ. Và mặc dù sẽ phải rửa bát thay tôi vào buổi tối nhưng chị con dâu trong nhà vẫn rất vui vẻ, luôn động viên tôi đi học cho tốt. Nhưng tôi vẫn đang làm rất tốt công việc của mình mà, vả lại những công việc nhà tôi đã có kinh nghiệm làm đến 8 năm, có gì mà phải học nữa đâu?

Nhưng có lẽ là tôi đã sai.

Trong 6 buổi học của khóa đào tạo “Người giúp việc kiểu mẫu” của Vinhomes, tôi được học về Văn hóa ứng xử và các kỹ năng Đảm việc nhà gồm dọn phòng bếp, dọn phòng vệ sinh, phòng ngủ, phòng khách, giặt là quần áo và xử lý các tình huống khẩn cấp… Những buổi học này ngoài các chuyên gia Việt Nam nghe đâu là rất chuyên nghiệp, còn có cả giáo viên người nước ngoài nói tiếng Tây. Nhìn những đầu mục công việc nhà mà họ hướng dẫn hoàn thành, tôi bỗng hiểu lý do vì sao mình cần phải đi học.

Lần đầu tiên tôi được biết khái niệm của từ “chuyên nghiệp”. Tôi đã mất khá nhiều năm để “sống mòn” với nghề này, đôi lúc tôi đã để những tự ti và mặc cảm lấn át những nỗ lực cần phải có để làm trọn vẹn công việc của mình hơn. 8 năm kinh nghiệm mới chỉ dạy tôi biết cách làm như một thói quen, đôi khi làm để mà xong việc, làm để cuối tháng lĩnh lương, và nhiều khi làm mà trong lòng không thấy vui vẻ một chút nào.

Lần đầu tiên tôi thấy được rằng mình có thể làm nhiều hơn thế. Cũng là một chiếc váy, nếu được là lượt phẳng phiu, vẻ đẹp của nó sẽ tăng hơn gấp nhiều lần. Cũng là một mâm cơm, nếu được bày biện với cả tấm lòng, sự ngon miệng của bữa ăn sẽ tăng hơn gấp nhiều lần. Và cũng là một người giúp việc, nếu tôi biết cách ứng xử văn minh nơi công cộng, nếu tôi chuyên nghiệp trong các kỹ năng làm việc, giá trị con người tôi sẽ được nhân lên gấp bội. Sự hài lòng và thái độ cảm mến mà nhà chủ dành cho tôi sau khi được “nâng cấp” những kỹ năng làm việc nhà là những minh chứng rõ rệt nhất.

Tôi 38 tuổi – tôi là một người giúp việc tại khu đô thị Vinhomes. Tôi tự hào về công việc mình đang làm. Tôi hạnh phúc khi đem thêm tiếng cười và niềm hạnh phúc cho gia đình nhà chủ, được trở thành một thành viên thân thuộc trong gia đình họ. Qua những bữa cơm đầm ấm, qua mỗi căn phòng sạch sẽ, qua những đứa trẻ khỏe mạnh, và qua những người già yêu đời, tôi biết là tôi đang được trân trọng, và tôi đang sống một cuộc đời “đáng sống”.

Xanh và thông minh hơn - Xu hướng của thời đại mới

Cuộc sống hiện đại đem đến sự thịnh vượng nhưng cũng tạo nên nhiều áp lực đòi hỏi con người phải cân bằng trở lại. Vì vậy, lối sống gần gũi với thiên nhiên, sở hữu một không gian xanh đang trở thành nhu cầu chung của nhiều gia đình.

Đón đầu xu hướng

Khi vật chất tăng lên, kéo theo những nhu cầu gia tăng tiện nghi, sự an toàn và thoải mái. Ngôi nhà là nơi nghỉ ngơi, là tổ ấm yên bình, đem lại cảm giác thư giãn nhẹ nhõm sau những áp lực trong công việc và cuộc sống thường nhật. Không gian sống hòa cùng thiên nhiên được mở rộng không chỉ trong mỗi văn hộ mà cả không gian rộng lớn hơn bên ngoài tòa nhà.

Tọa lạc tại 58 Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, EcoLife Cpaitol nằm kề cận các công viên và hòa điều hòa lớn có diện tích 23ha và 16,6ha, với vị thế đất cao EcoLife Capitol được ví như “thành phố trên đồi” với tầm nhìn rộng và thông thoáng.

Điểm nhấn của dự án chính là không gian xanh phủ kín căn hộ. Dự án được bao bọc bởi cảnh quan cây xanh xung quanh và hồ nước, tầng thượng được thiết kế như một khu vườn thượng uyển trên cao. Sắc xanh đan xen và len lỏi vào từng căn hộ, vườn trên cao, mảng xanh quanh các ban công ngôi nhà và một vườn đi bộ bên dưới sảnh tòa nhà. Chủ đầu tư tận dụng tối đa các diện tích để trồng cây xanh như ban công ở khu vực hành lang giữa các tầng. Cách nhau khoảng 4 tầng sẽ có thêm một khu vườn chung của mỗi tầng làm điểm nhấn. Cư dân EcoLife Capitol sẽ đây được đắm mình vào không gian mát dịu, không khí trong lành khiến cuộc sống trở nên dễ chịu hơn.

Dự án được sử dụng kính Low – E hai lớp giúp cho các căn hộ mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, tiết kiệm tối đa năng lượng nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và ánh sáng cho các căn phòng. EcoLife Capitol cũng là một trong những dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại Việt Nam áp dụng giải pháp pin năng lượng mặt trời hướng tới mục tiêu tạo ra nguồn năng lượng xanh và bền vững cho tương lai.

Không chỉ mang đến cho cư dân một không gian sống xanh, trong lành, EcoLife Capitol cũng sẽ là nơi để mỗi người tự tạo ra niềm vui và hạnh phúc riêng. Những góc vườn nhỏ xinh được bố trí tinh tế, nơi mỗi cư dân có thể ngắm nhìn, thư giãn hoặc tự tay nâng nui những  khóm hoa và dạy cho con, cháu biết yêu quý và sống gần gũi với thiên nhiên. Vườn nướng BBQ, những gian bếp nhỏ với đầy đủ tiện nghi... sẽ là nơi cả nhà sum vầy bên những bữa ăn ngon miệng và ấm áp. Khu bể bơi nước mặn bốn mùa, sky trên không độc đáo... sẽ là nơi khơi nguồn những ý tưởng và sáng tạo tuyệt vời cho cuộc sống của mỗi cư dân.

Tận hưởng cuộc sống thông minh

EcoLife Capitol cũng được nghiên cứu thiết kế để tối ưu hoá các yếu tố tự nhiên với hướng của các mặt công trình cho phép ánh nắng mặt trời xuyên qua các khoảng trống được bố trí tinh tế. Các khoảng cách và tỷ lệ kiến trúc được nghiên cứu hướng nắng, gió nhằm giảm thiểu tác động của khí hậu, dịu bớt ánh sáng mạnh của miền nhiệt đới. 

Tận hưởng cuộc sống thông minh tại EcoLife Capitol

Nếu như trước đây, mỗi khi nhà có thêm một thiết bị gia dụng hay một đồ dùng có sử dụng điện là đồng nghĩa với việc gia chủ sẽ phải bận rộn hơn trong việc bố trí thời gian “bật, tắt”. Có bao nhiêu thiết bị được hoạt động thì cũng từng ấy vật dụng sẽ cần lưu ý, cẩn trọng… Điều này dẫn đến tâm lý lo âu hoặc lãng phí năng lượng điện tiêu hao và kèm theo nhiều phiền toái xung quanh.

Giờ đây, tại EcoLife Capitol mọi thứ đã khác, khi mà những chiếc smartphone hay máy tính bảng đã trở thành vật dụng không thể thiếu trong cuộc sống hiện đại. Chính từ những thiết bị này đã tạo nên một phong cách sống mới trong các căn hộ thông minh (smarthome), giúp cho gia chủ giảm bớt gánh nặng về mặt thời gian, chi phí, và cùng với đó là tâm lý thoải mái nhờ những tiện ích hiện đại đem đến trong cuộc sống.

Chỉ cần 1 bước chân, cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống bình yên, hoà mình vào thiên giữa trong mỗi căn hộ. Giờ đây, khi an cư tại EcoLife Capitol, khách hàng có thể an tâm và tận hưởng từng phút giây khi làm chủ cuộc sống của chính mình.

Goldmark City: Ưu đãi lãi suất, tặng quà giá trị

Từ nay đến ngày 06/03/2016, khách hàng đặt mua thành công căn hộ Goldmark City tại STDA sẽ được Chủ đầu tư dự án tặng ngay nhiều quà tặng giá trị như: một lượng vàng SJC 9999, gói điều hòa Daikin trị giá lớn nhất lên tới 60 triệu đồng/căn hộ cùng gói ưu đãi lãi suất vô cùng hấp dẫn.

Goldmark City tặng quà ưu đãi “Căn hộ Vàng”

Ngày 06/03/2016 Lễ mở bán dự án Goldmark City sẽ được diễn ra tại Khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Tất cả khách hàng tham gia và đặt mua căn hộ sẽ nhận được những ưu đãi hấp dẫn và nhiều quà tặng thiết thực khác.

Theo đó, chủ đầu tư dự án dành tặng quý khách hàng đặt mua căn hộ từ 23/02/2016 đến 6/03/2016 chương trình tặng quà ưu đãi “Căn hộ Vàng”. Khách hàng đặt mua căn hộ khu Sapphire trong thời gian này sẽ nhận được 1 lượng vàng JSC 9999 trị giá 35 triệu đồng. 

Những “Căn hộ Vàng” tại Goldmark City được hưởng ưu đãi lớn.

Còn với khách hàng đặt mua căn hộ tại khu Ruby sẽ nhận ngay gói điều hòa Daikin theo số lượng phòng ngủ. Cụ thể, với căn hộ 2 phòng ngủ, quý khách hàng được tặng ngay 3 điều hòa trị giá 40 triệu đồng, căn hộ 3 phòng ngủ được tặng ngay 4 điều hòa trị giá 50 triệu đồng và căn hộ 4 phòng ngủ được tặng ngay 5 điều hòa trị giá 60 triệu đồng.

Song song với chính sách quà tặng giá trị, nhằm tạo cơ hội tốt nhất cho tất cả khách hàng yêu mến dự án Goldmark City và hiện thực hóa mơ ước sở hữu căn hộ tại đây, Chủ đầu tư dành tặng khách hàng gói tài chính ưu việt lớn nhất từ trước đến nay với hai phương án lựa chọn.

Lựa chọn một: Lãi suất ưu đãi chỉ 4,99%/năm cho 36 tháng đầu tiên, áp dụng cho khách hàng đặt cọc căn hộ dự án Goldmark City từ 23/02/2016 đến hết tháng 03/2016.

Lựa chọn hai: Lãi suất ưu đãi 0%/năm cho 18 tháng đầu tiên, áp dụng cho khách hàng đặt cọc căn hộ dự án Goldmark City từ 23/02/2016 đến hết tháng 03/2016.

Với hai lựa chọn này, mọi nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng đều dễ dàng được đáp ứng. Với lựa chọn thứ nhất, quý khách hàng chỉ phải trả mức lãi suất thấp gần một nửa so với mức lãi suất hiện tại trên thị trường. Đặc biệt, trong 36 tháng đầu tiên, quý khách hàng hoàn toàn không chịu ảnh hưởng của việc biến động lãi suất trên thị trường.

Còn với lựa chọn thứ hai, quý khách hàng có thể quên đi lãi suất trong 18 tháng đầu tiên và có thể chủ động huy động tài chính trong khoảng thời gian này.

Goldmark City – chất lượng làm nên đẳng cấp

TNR Holdings Việt Nam cho biết chỉ trong vòng một năm mở bán, đã có gần 2.500 giao dịch thành công. Và chỉ trong tuần đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết, tính riêng khu Ruby, đơn vị phân phối đã bán gần 20 căn hộ.

Có được những con số giao dịch này là bởi Goldmark City luôn đầu tư tập trung vào chất lượng dự án. Mọi hạng mục tại dự án đều tập trung đầu tư phục vụ cao nhất nhu cầu của cư dân. Trong đó, ấn tượng nhất là con số 77% diện tích dành cho cây xanh, cảnh quan, tiện ích và giao thông nội khu. 

Quảng trường Sapphire nhìn từ trên cao như một khu nghỉ dưỡng cao cấp. 

Chủ đầu tư cũng dành tới 155 tỷ đồng để xây dựng cảnh quan với 4 quảng trường rộng lớn, công viên cây xanh, hồ nước, sân chơi … phục vụ riêng cho cư dân dự án. Trong đó, quảng trường Ruby được thiết kế  như viên ngọc ruby khổng lồ với 12 tháp cây có chiều cao từ 3,3 - 4,2m, phản chiếu ánh nắng rực rỡ tạo nên bức tranh nghệ thuật lấp lánh đầy màu sắc. Quảng trường Nước với sự kết hợp hài hòa giữa những cột nước, ánh sáng và các loài cây đem lại cảm giác thư thái, thoải mái cho những cư dân. Quảng trường Ánh sáng mang đến không gian rực rỡ, lung linh nhờ thiết kế cây xanh xen kẽ giữa cây tầm cao, tán lá thưa, cây tầng thấp. Còn quảng trường Sapphire lại có một không gian mở, nhẹ nhàng, yên bình và đầy màu sắc. 

Quán café sang trọng là nơi để cư dân gặp gỡ và giao lưu bạn bè, đối tác.

Dự án gồm hàng loạt tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu của mọi lứa tuổi với chất lượng cao nhất gồm: Sân thể thao phức hợp, khu tập gym, spa, salon chăm sóc tóc, bể bơi bốn mùa trong nhà, bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, phòng khám đa khoa, quán cà phê sang trọng, thác nước tình yêu, trung tâm thương mại, trường học liên cấp,…

Song song với chất lượng tiện ích, tiến độ công trình cũng được chủ đầu tư đảm bảo theo cam kết, thậm chí vượt tiến độ 2 tháng. Hiện khu Ruby đã cất nóc, tiểu khu Sapphire xây tới tầng 27. Tiến độ nhanh chóng cùng uy tín của hai nhà thầu lớn Delta và Coteccons mang đến cho khách hàng sự an tâm chất lượng công trình.

Dự án được điều hành, quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Việt Nam và phân phối chính thức bởi Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA.

Chi tiết liên hệ: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.

Website: http://ift.tt/23gv4fs

Hotline: 0915.933.322

CSKH: 19006088

Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính là một kênh thanh lọc chủ dự án

Đây là khẳng định của ông Nguyễn Trần Nam- Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng tại lễ trao chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư dự án Mon City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) diễn ra ngày 29/2.

Phát biểu tại buổi lễ chính thức công bố và trao chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng Thương mại Cổ phần Phát triển TP. Hồ Chí minh - HD Bank cho Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Hải Đăng – HD Mon Real Estate - chủ đầu tư dự án Mon City (phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội), ông Nguyễn Trần Nam Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Mon City đã trở thành một trong những dự án BĐS đầu tiên được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. 

Theo ông Nam, theo Luật kinh doanh BĐS chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, chủ đầu tư các dự án phải có ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính nếu muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là một yêu cầu đặc biệt quan trọng để đảm bảo những quyền lợi cốt lõi của khách hàng khi mua các sản phẩm BĐS, đồng thời giúp lành mạnh hoá thị trường, thanh lọc những dự án, chủ đầu tư yếu kém về năng lực tài chính. 

“Việc quy định bắt buộc  dự án phải có ngân hàng bảo lãnh góp phần thanh lọc những chủ đầu tư có năng lực yếu kém và chưa có uy tín trên thị trường. Qua đó đã chọn lọc những thương hiệu uy tín có khả năng đảm bảo được tiến độ cũng như chất lượng công trình, bảo vệ quyền lợi của khách hàng mua nhà. Bởi chủ đâu tư được đặt trong vòng kiểm soát để tuân thủ và thực hiện đúng ngay từ khi triển khai dự án một cách minh bạch”, ông Nam nhấn mạnh.

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính là minh chứng rõ ràng nhất cho thấy năng lực, uy tín của doanh nghiệp, căn cứ pháp lý của dự án đã được các chuyên gia của ngân hàng thẩm định, kiểm tra một cách cẩn trọng, kỹ lưỡng. 

Với chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của HD Bank, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ xây dựng, tiến độ bàn giao nhà đúng thời hạn. Việc dự án Mon City được ngân hàng bảo lãnh không chỉ giúp đảm bảo tuyệt đối quyền lợi cho người mua nhà mà còn góp phần tăng thêm niềm tin đối với khách hàng và các nhà đầu tư, giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Đình chỉ thi công resort xây không phép giữa vườn quốc gia

TPO - Liên quan đến thông tin "Ngang nhiên xây resort không phép ở khu vực Vườn Quốc gia Ba Vì (Hà Nội), Bộ NN&PTNT đã yêu cầu đình chỉ ngay việc thi công xây dựng công trình trái phép từ ngày 01/3/2016.

Ngày 29/2, Bộ NNPT&NT đã có Công văn số hỏa tốc thông báo ý kiến chỉ đạo của Bộ trưởng Cao Đức Phát về việc các công trình xây dựng trái phép ở khu vực Vườn Quốc Gia Ba Vì. 

Theo đó, Bộ trưởng Cao Đức Phát yêu cầu Tổng cục Lâm nghiệp tổ chức ngay đoàn thanh tra, kiểm tra làm rõ việc xây dựng các công trình trái phép tại Vườn Quốc gia Ba Vì (Xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội). Báo cáo kết quả gửi bộ trưởng trước ngày 04/3/2016; Chỉ đạo Vườn Quốc gia Ba Vì yêu cầu các Chủ đầu tư đình chỉ ngay việc thi công xây dựng công trình trái phép từ ngày 01/3/2016.

Trước đó các thông tin phản ánh về công trình có tên Le Mont Bavi Resort & Spa do Cty TNHH Phát triển công nghệ (CFTD) làm chủ đầu tư tọa lạc ở độ cao 600 m (cốt 600) giữa Vườn Quốc gia Ba Vì (xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội) là một khu nghỉ dưỡng 4 sao bề thế, với hàng chục khách sạn, biệt thự, bể bơi... đã gần hoàn tất và đưa vào sử dụng trong khi  công trình lại chưa được phê duyệt dự án, chưa có giấy phép xây dựng.

Lỗ hàng trăm triệu đồng vì đầu tư nhà trong hẻm cụt

Mua căn nhà phố 65m2 trong hẻm rộng 2m tại quận Tân Bình (TP HCM), bù thêm chi phí nâng cấp tổng cộng hơn một tỷ đồng nhưng đến khi rao bán, chị Khuê rất sốc vì khách chỉ trả 700-800 triệu đồng.

Năm 2009, do nhu cầu tìm nhà gấp, thị trường bất động sản toàn chung cư cao cấp giá đắt đỏ nên săn được căn nhà phố nằm ở cuối con hẻm 2m, phường 10, quận Tân Bình giá 800 triệu đồng bao pháp lý, chị Khuê vội vàng mua ngay lập tức. Căn nhà được xây dựng trên khu đất khá hẹp, 27 m2, kết cấu một trệt, một lửng, một lầu có lan can.

Sau khi nhận nhà mới phát hiện ra chưa thể ở ngay vì công trình quá cũ, bị thấm mốc khá nhiều, chị tiếp tục bỏ tiền tu sửa, tân trang, chống thấm, lắp đặt nội thất... nâng tổng giá trị căn nhà lên hơn một tỷ đồng. Đến năm 2015, có nhu cầu đổi chỗ ở, chị Khuê cho thuê căn nhà nhưng ế ẩm vì hẻm quá sâu. Đầu năm 2016, cần tiền rao bán, chị lại bị ép giá xuống dưới một tỷ đồng, thậm chí có người còn ngã giá 700 triệu đồng. Đem tài sản thế chấp ngân hàng, căn nhà của chị bị định giá chỉ còn 600 triệu đồng.

Khách chê lối vào hẻm 2m nhưng bị lấn chiếm gần hết, đi lại khó khăn. Vị trí nhà nằm ở cuối đường nên lối thoát hiểm, công tác phòng cháy chữa cháy không đảm bảo. Cuối cùng vì đuối lý với người mua, lại cần tiền, kỳ kèo mãi, chị chỉ bán được căn nhà với giá 800 triệu đồng. "Tôi lỗ gần 250 triệu đồng sau hơn 5 năm đổ tiền vào căn nhà hẻm cụt. Nếu biết trước thế này, tôi gửi một tỷ đồng vào ngân hàng, lấy tiền lãi thuê nhà trọ sẽ chủ động dòng vốn để đầu tư hơn", chị Khuê tiếc rẻ.

Trường hợp căn nhà nằm cuối hẻm 3m, đường Trần Văn Đang, quận 3, TP HCM của vợ chồng anh Tuấn thậm chí còn thiệt hại nặng hơn, bán lỗ gần nửa tỷ đồng do khu vực này từng xảy ra hỏa hoạn. Căn nhà được mua năm 2013 với giá 1,7 tỷ đồng, tổng diện tích 70m2, một trệt, một lầu. Mang tiếng là hẻm 3m nhưng các hộ xung quanh lấn chiếm khiến cho lòng hẻm chỉ còn chưa đầy 2m. Sau khi tân trang, thiết kế lại, sửa chữa căn nhà thật hoành tráng với sơn nước đắt tiền, lát lại toàn bộ gạch nền bóng kính và đá hoa cương, sửa bếp, làm mới 2 phòng tắm... giá trị suất đầu tư đội lên 2,2 tỷ đồng.

Không may, gần 3 năm vợ chồng anh Tuấn về nhà mới, khu này nhiều lần xảy ra cháy lặt vặt. Vì lý do hẻm sâu, cả phố đều lấn hẻm nên lối thoát hiểm hẹp nên đến đầu năm 2016, vợ chồng anh dời đi, chỉ bán được 1,7 tỷ đồng, lỗ mất 500 triệu đồng tiền tân trang và nhiều nội thất khác. "Vì chưa hiểu được bài toán nhà trong hẻm cụt có làm cho cao cấp mấy cũng chẳng bán được giá cao nên vợ chồng tôi đành chịu lỗ", anh Tuấn chia sẻ.

Có hơn 6 năm hành nghề môi giới nhà phố lẻ trong khu dân cư hiện hữu tại TP HCM, ông Nguyễn Tấn Phong cho biết: "Nhà phố hẻm, đặc biệt là hẻm nhỏ, hẻm sâu, hẻm cụt, đường cùng, phải hết sức thận trọng trước khi chọn mặt gửi vàng vì loại sản phẩm này có nhiều chi tiết phức tạp cần phải cân nhắc".

Theo ông Phong, có 3 nhóm đối tượng mua nhà phố hẻm nhỏ giá tầm trên dưới một tỷ đến 2,5 tỷ đồng một căn trở xuống. Nhóm một là người ít tiền, mua để ở. Nhóm hai là mua vì mục đích kép: tích lũy tài sản, an cư thời gian đầu sau đó bán đổi nhà to. Nhóm ba là mua nhà rẻ về tân trang để bán kiếm lời. Hiện nay trên thị trường địa ốc, nhóm khách hàng thứ nhất và thứ hai khá đông, vì non kinh nghiệm nên họ thường thua lỗ nhiều hơn so với nhóm thứ ba.

Ông Phong cho rằng có ít nhất 3 yếu tố cần phải tính đến trước khi đầu tư nhà hẻm tại Sài Gòn để tránh những thất bại đáng tiếc. Thứ nhất là cẩn trọng pháp lý. Do lịch sử để lại, nhà phố cá thể trong hẻm sâu tại Sài Gòn thường bị vướng pháp lý, xây cất cơi nới, lấn chiếm, khó hoàn công, xảy ra tranh chấp hoặc nằm trong diện quy hoạch, phóng hẻm, mở rộng lộ giới. Để nắm rõ tình trạng pháp lý của căn nhà, người mua cần sự hợp tác hỗ trợ thông tin của bên bán đồng thời phải khảo sát khu vực và tiếp cận cơ quan quản lý địa phương để nắm rõ pháp lý. Làm tốt bước này là tránh được một bàn thua trông thấy.

Thứ hai là cần có kiến thức tối thiểu về xây dựng. Tại mỗi địa phương, quận, huyện, nhà hẻm thường có chuẩn xây dựng không đồng bộ. Được xây mấy tầng, khoảng lùi nhà hẻm là bao nhiêu, mức độ sửa chữa, nâng cấp như thế nào để vừa đúng quy định, vừa hợp túi tiền, vừa không ảnh hưởng đến nhà hàng xóm. Nhà phố có tường chung hay không, có đảm bảo thông gió, thoáng mát mùa nóng và không bị thấm dột mùa mưa, hệ thống thoát nước, cầu cống ra sao... đều cần đến sự tư vấn của những chuyên gia xây dựng. Làm tốt khâu này giúp cho suất đầu tư vào căn nhà hẻm không bị vung tay quá trán, tránh cảnh mua nhà về phải đổ cả núi tiền ra nâng cấp sửa chữa, dẫn đến khi bán thường lỗ nặng.

Thứ ba là lường trước môi trường sống phức tạp. Hẻm nhỏ, hẻm cụt, đường cùng, càng vào sâu càng phát sinh nhiều vấn đề xã hội. Những cái bẫy cần biết trước khi mua loại tài sản này khá nhiều. Đó là chiều rộng thực tế của hẻm có đúng với bản vẽ trên giấy tờ nhà? Nếu hẹp hơn tức là hẻm đã bị lấn chiếm. Thanh khoản của tài sản sau này rất hạn chế do cản trở lưu thông, phòng cháy chữa cháy khó khăn, lối thoát hiểm khẩn cấp bị tắc nghẽn. Hoặc là môi trường sống xung quanh, hàng xóm lân cận và cả tình hình an ninh của những nhà phố trong hẻm có đảm bảo? Mối quan hệ xã hội và môi trường sống trong những khu hẻm nhỏ là một thách thức không hề nhỏ với những nhà đầu tư loại tài sản này.

Aeon bác tin xây đại siêu thị 200 triệu USD ở Hà Nội

Trước thông tin, Tập đoàn Aeon sẽ xây đại siêu thị 200 triệu USD tại khu công nghiệp Nam Thăng Long, Hà Nội ông Yukio Konishi, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Aeon Mall Việt Nam đã bác bỏ thông tin trên.

Ngày 26/2, Yukio Konishi, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Aeon Mall Việt Nam cho biết, trong mấy ngày gần đây có thông tin cho rằng AEeon – Tập đoàn bán lẻ hàng đầu Nhật Bản công bố kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại với vốn đầu tư 200 triệu USD tại khu công nghiệp Nam Thăng Long (Hà Nội). Tuy nhiên, theo ông Yukio Konishi thực tế không phải như vậy.

"Cho đến bây giờ, chưa có thông tin chính thức về vị trí của dự án thứ hai tại Hà Nội. Lãnh đạo Tập đoàn Aeon tại Nhật Bản và Việt Nam cũng chưa hề có quyết định lẫn phát ngôn chính thức về dự án này. Do đó, thông tin Aeon sẽ xây trung tâm thương mại thứ hai ở Hà Nội tại Nam Thăng Long là chưa chính xác", ông Yukio Konishi cho hay.

Trước đó, có thông tin cho rằng, Aeon - Tập đoàn bán lẻ hàng đầu Nhật Bản đã khảo sát để xây dựng đại siêu thị Aeon Mall tại khu đất hỗn hợp thuộc Khu công nghiệp Nam Thăng Long (Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Thông tin từ buổi làm việc trên cho biết, dự án đại siêu thị Aeon Mall thứ hai tại Hà Nội có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 200 triệu USD, tương đương 4.500 tỷ đồng.

Được biết, tháng 11/2015, Aeon đã chính thức cắt băng khánh thành đại siêu thị Aeon Mall Long Biên (Quận Long Biên, Hà Nội).

Aeon Mall Long Biên là trung tâm thương mại thứ 3 tại Việt Nam của Aeon, với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 200 triệu USD. Dự án có diện tích xây dựng 9,6 ha và diện tích sàn 12 ha được xây dựng trên 4 tầng nổi.

Tỷ phú Jack Ma vung tiền sắm lâu đài cổ ở Pháp

Mục kích nội thất biệt thự của giới siêu giàu

Lo bất động sản “lâm nguy” vì sửa Thông tư 36

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chưa sửa Thông tư 36 và cảnh báo, trong giai đoạn trước đây, Việt Nam đã có một số bài học về điều chỉnh chính sách tín dụng đối với bất động sản gây tác động tiêu cực tới nền kinh tế.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) vừa lên tiếng về dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014 của Ngân hàng Nhà nước quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Trong văn bản gửi Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước và các bộ ngành liên quan hôm 24/2, VnRea nhấn mạnh, nội dung đáng chú ý của dự thảo là việc giảm mạnh tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn từ mức 60% hiện nay xuống còn 40% và nâng hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay bất động sản từ mức 150% hiện nay lên mức 250%.

Theo Chủ tịch VnRea Nguyễn Trần Nam, điều này không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản mà còn tác động xấu đến nhiều thị trường khác có liên quan và tác động xấu đến cả nền kinh tế. 

Do vậy, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chưa điều chỉnh Thông tư 36/2014 trong giai đoạn hiện nay, vì 4 lý do.

Thứ nhất, theo VnRea, thị trường bất động sản hiện nay đang phát triển theo xu hướng tốt, bền vững và đang có đóp góp tích cực cho sự phát triển chung của nền kinh tế, góp phần thực hiện an sinh xã hội, ổn định xã hội.

Thứ hai, thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay đang được quản lý khá hiệu quả do rút kinh nghiệm từ các bài học trong quá khứ. Việc kiểm soát năng lực các doanh nghiệp bất động sản tốt hơn thông qua Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở với quy định nâng cao vốn pháp định của doanh nghiệp bất động sản từ mức 6 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng. Số lượng các doanh nghiệp lớn, có tính dẫn hướng thị trường đã xuất hiện ngày càng nhiều, tính chuyên nghiệp được nâng lên cao và các dự án thực sự hiệu quả.

Thứ ba, VnRea nhận định dư nợ tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ tín dụng của nền kinh tế đang ở mức hợp lý, khoảng 360 nghìn tỷ đến 380 nghìn tỷ trên tổng dư nợ toàn hệ thống ngân hàng là 4 triệu tỷ đồng. Như vậy, tổng dư nợ tín dụng bất động sản khoảng dưới 10%, trong khi đó, mức thông thường cần phải áp dụng các biện pháp hạn chế là khoảng 15%.

Thứ tư, nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị còn rất cao, nhiều dự án vừa mới bắt đầu được hồi phục lại, ở nhiều địa phương, thị trường bất động sản còn khó khăn nhiều.

Trong khi đó, kênh vốn chủ yếu cho thị trường bất động sản hiện nay là tín dụng ngân hàng. Khi hệ thống chính sách để phát triển các quỹ đầu tư bất động sản còn chưa có hiệu quả thì mọi động thái của ngân hàng đối với tín dụng cho bất động sản sẽ mang tính dẫn hướng quan trọng cho toàn thể thị trường.

“Nếu nội dung của Thông tư 36/2014 bị sửa đổi theo như dự thảo thì không chỉ thị trường bất động sản sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực mà các ngành có liên quan, và sự phát triển, tăng trưởng chung của nền kinh tế cũng bị giảm sút nghiêm trọng”, văn bản của VnRea nhấn mạnh.

Cũng theo VnRea, trong giai đoạn trước đây, Việt Nam đã có một số bài học về điều chỉnh chính sách tín dụng đối với bất động sản gây tác động tiêu cực tới nền kinh tế. Việc điều chỉnh này sẽ làm cho người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư mất lòng tin vào sự ổn định của chính sách vĩ mô.

Đặc biệt, việc điều chỉnh này sẽ làm tăng lại lượng tồn kho bất động sản, tăng dự án dở dang, tạo thêm khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản… và giảm cơ hội có nhà ở của nhiều người dân.

Với thực tế đó, VnRea đề nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan có liên quan nghiên cứu không thực hiện việc điều chỉnh Thông tư 36/2014 như dự thảo đề xuất, để “đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản”.

Đà Nẵng có thêm tổ hợp căn hộ cao cấp

Ngày 25/2, tại Hà Nội, Cty Cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng đã tổ chức Lễ ra mắt “Dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Ánh Dương- Soleil Đà Nẵng”.

Dự án được xây dựng trên diện tích 21.800 m2. Đặc biệt, dự án có vị trí đắc địa nằm trên giao lộ Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp và tuyến đường ven biển Hoàng Sa - Trường Sa và nằm cạnh bãi biển Mỹ Khê.

Quy mô dự án 170.000 m2, chiều cao tối đa 196m với chức năng hỗn hợp sử dụng với nhà chung cư cao cấp, khách sạn và Condotel. Với tổ hợp của 03 khối chung cư cao 47 tầng với khoảng 1.000 căn hộ cao cấp và 01 khối khách sạn và căn hộ khách sạn cao 58 tầng theo nguyên tắc đảm bảo tối đa tầm nhìn hướng biển từ các căn hộ. Tổng số vốn đầu tư dự án ước tính khoảng 10.000 tỉ đồng. 

Đặc biệt, những khách hàng sở hữu nhà tại Dự án Tổ hợp Ánh Dương không có nhu cầu sử dụng căn hộ của mình có thể giao lại để tập đoàn cho thuê, kinh doanh và được chia sẻ lợi nhuận cao nhất.

Đăng ký mua nhà Vinhomes Gardenia – Nhận lộc vàng đầu xuân

Từ ngày 15/2 - 31/3/2016, khách hàng đăng ký mua căn hộ The Arcardia hoặc biệt thự, liền kề, liền kề thương mại, shophouse the Botanica của dự án Vinhomes Gardenia sẽ nhận 1 cây vàng như quà tặng đầu Xuân. Đây là chương trình “Lộc vàng nhận ngay - Vận may sung túc” nhằm tri ân khách hàng và chúc mừng năm mới Bính Thân.

Bên cạnh một cây vàng, khách hàng tiếp tục được tặng học bổng Vinschool trị giá 50 triệu đồng, gói rau sạch VinEco trong 3 tháng khi đăng ký đặt mua sản phẩm của Vinhomes Gardenia. Đặc biệt, chương trình hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi 0% vẫn được Vinhomes duy trì dành cho khách hàng, với thời gian áp dụng lên đến 24 tháng cho căn hộ và 12 tháng cho biệt thự, liền kề và shophouse.

Dự án Vinhomes Gardenia có tổng diện tích hơn 17,6ha, nằm đối xứng qua trục đường Hàm Nghi, chia thành hai phân khu The Arcadia (khu căn hộ) và The Botanica (biệt thự,  liền kề, shophouse). Trong đó, The Arcadia gồm 3 tòa căn hộ có diện tích linh hoạt từ 54m2 - 146,8m2, thiết kế 1 đến 4 phòng ngủ với tầm nhìn thoáng rộng. Đặc biệt, lần đầu tiên tại Vinhomes Gardenia, Vingroup ra mắt thị trường mô hình căn hộ duplex, loại căn hộ thông tầng độc đáo với diện tích từ 98m2 - 102m2, mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và riêng tư.

Khu biệt thự, liền kề, liền kề thương mại và shophouse The Botanica trải dọc hai bên trục cảnh quan chính và xen kẽ giữa các tiện ích của dự án như vườn hoa súng, đồi hoa, sân chơi trẻ em, làn xe đạp thân thiện, sân tennis, đường chạy bộ… Trong khi các biệt thự, biệt thự liền kề mang lại nơi an cư đẳng cấp và yên tĩnh bậc nhất khu vực thì liền kề thương mại và nhà phố thương mại (shophouse) lại mở ra khả năng sinh lời cao, phù hợp với các ý tưởng kinh doanh năng động.

Tại Vinhomes Gardenia, cư dân có thể an tâm với nguồn nước sạch trong nội khu, thực phẩm sạch và an ninh đảm bảo, mọi nhu cầu vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe của cư dân đều được đáp ứng tối đa với 66 tiện ích và dịch vụ như: Bể bơi bốn mùa trong nhà và ngoài trời, sân tập thể thao với các môn đa dạng, sân chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời, sàn tập yoga và 10 khu vườn độc đáo…

Với mật độ dân cư rất thấp, không gian xanh, thanh khiết, chú trọng cân bằng hài hòa giữa nhịp sống hiện đại với thiên  nhiên, Vinhomes Gardenia là lựa chọn lý tưởng cho một cuộc sống viên mãn, chất lượng cao./.

Thông tin liên hệ chương trình “Lộc vàng nhận ngay – Vận may sung túc”:

Để biết thêm thông tin chi tiết về chương trình “Lộc vàng nhận ngay - Vận may sung túc” và sở hữu các sản phẩm BĐS tại Vinhomes Gardenia, vui lòng liên hệ:

• Các đơn vị phân phối căn hộ The Arcadia: Công ty CP Đầu tư Minh Hưng, Công ty CP Viethousing, Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS EZ Việt Nam.
• Các đơn vị phân phối biệt thự/liền kề/shophouse The Botanica: Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Thiên Mộc (Homes Real Estate).

Hotline: 1800 1186

Website: http://ift.tt/1mZgsjT

Dưới 2 tỷ đồng nên mua nhà đất hay chung cư?

Khi đứng trước quyết định xuống tiền mua nhà ở thật, nhiều khách hàng thường băn khoăn giữa nhà đất hoặc chung cư? Tuy nhiên, xét tình hình tài chính cụ thể, đặc biệt với khách hàng sử dụng hình thức trả góp, có tài chính khoảng 2 tỷ đồng, nhiều chuyên gia đưa lời khuyên nên lựa chọn mua chung cư.

Chia sẻ về việc nên mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất, chị Nguyễn Minh Hạnh (Quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết: Hơn một năm trước, gia đình tôi đã có cuộc tranh luận kịch liệt vì chồng tôi chỉ thích mua nhà mặt đất để ở còn tôi thì thích mua chung cư. 

Vì vậy, vợ chồng tôi đã giải quyết bằng cách cả hai đều đi tìm nhà theo tiêu chí có giá bán dưới 2 tỷ, ở khu vực trung tâm Hà Nội, đường phải to rộng để  ô tô có thể đi vào, khu vực sinh sống an ninh đảm bảo, dịch vụ tiện ích phải đầy đủ, trường học cho con phải ở gần. 

Sau khi tìm được căn hộ như tiêu chí đề ra, hai vợ chồng sẽ ngồi lại để so sánh xem sản phẩm nào tối ưu hơn. Và dĩ nhiên, tôi đã “chiến thắng” khi thuyết phục được chồng mua căn hộ chung cư 80m2 tại dự án Star Tower 283 Khương Trung.

Vậy vì sao chị Hạnh, cũng như rất nhiều khách hàng lựa chọn chung cư cư dân Star Tower 283 Khương Trung?

Về vị trí: Với số tiền dưới 2 tỷ đồng, cơ hội mua nhà mặt đường rộng tại các quận trung tâm là gần như không thể. Chồng chị Hạnh đã tìm được căn hộ rộng tầm 25 - 30m2 ở trong ngõ nhỏ nhưng đi lại rất bất tiện, vệ sinh, an ninh không đảm bảo, việc làm sổ đỏ cho căn hộ chưa chắc đã dễ dàng. 

Đặc biệt những khu nhà cửa san sát trong ngõ gần như không có ánh sáng tự nhiên, thiếu không gian sinh hoạt. Trong khi đó, ở chung cư, với số tiền dưới 2 tỷ đồng, chị Hạnh có thể lựa chọn được căn hộ ở những dự án nằm ngay trên mặt phố, đi lại rất thuận tiện, dịch vụ đầy đủ, sổ đỏ được trao tay khi thanh toán hết số tiền. Đặc biệt, căn hộ lúc nào cũng ngập tràn ánh sáng tự nhiên và con nhỏ có không gian vui chơi.

Về giá cả: Theo ý kiến của nhiều khách hàng, giá nhà đất luôn luôn bị đẩy cao hơn so với thực tế. Hơn nữa, mua nhà mặt đất không ai cho trả góp. Sau khi kí hợp đồng là phải “chồng” đủ tiền luôn cho chủ nhà. Trong khi đó, mua căn hộ ở Star Tower, khách hàng sẽ được thanh toán theo từng đợt. Gánh nặng tài chính vì thế giảm đi rất nhiều.

Về tiện ích xung quanh: Với tầm tiền dưới hai tỷ, khách hàng chỉ tìm được căn nhà trong ngõ sâu, dịch vụ tiện ích gần như không có, chỉ có vài cửa hàng đại lý nhỏ gần nhà, muốn mua gì thì phải ra tận đường lớn. Bệnh viện, trường học cách nhà khá xa… 

Trong khi đó, ở tòa căn hộ Star Tower 283 Khương Trung, bước chân xuống tầng 1 của là hệ thống trung tâm thương mại, bước xuống sân là khu vui chơi cho trẻ, và khuôn viên cây xanh để người già bầu bạn. Chưa kể đến là tòa nhà còn có phòng tập Gym, yoga, bể bơi trong nhà… Trường học, bệnh viện, chợ truyền thống cũng ngay kề bên.

Tòa nhà Star Tower có đầy đủ dịch vụ tiện ích và căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng.

Về không gian sống: Chị Hạnh đã đưa ra minh chứng, gia đình bạn chị đang sống trong căn hộ 30m2 trong một con ngõ nhỏ của quận Đống Đa. Nhà năm tầng nhưng chẳng có không gian cho trẻ vui chơi, đi học về là bị “nhốt” trong nhà. 

Ông bà ở quê lên chơi thì chỉ ở được một, hai ngày là đòi về vì “ở đây bí bách quá, cả ngày khéo không thấy ánh sáng mặt trời”. Trong khi đó, lựa chọn sống ở Star Tower hoàn toàn không phải lo về chỗ vui chơi cho con trẻ. Căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Cư dân có thể trồng thêm hoa hay cây cảnh ở ban công tùy sở thích của mình…

Về gắn kết cộng đồng: Là người trẻ tuổi nên gia đình chị Hạnh thích được giao lưu, gắn kết với hàng xóm. Và trong khi, ở nhà mặt đất thường theo kiểu “đèn nhà ai người ấy rạng” thì ở chung cư tính cố kết hàng xóm khá được coi trọng vì thường xuyên có những cuộc giao lưu, gặp gỡ. Từ đó giúp đời sống tinh thần của cư dân thoải mái, vui vẻ hơn.

Cho đến thời điểm này, điều mà nhiều người đi mua chung cư băn khoăn nhất là chất lượng của dự án và sự “xuống giá” của căn hộ khi bán đi. Tuy nhiên, chị Hạnh cũng so sánh, một căn nhà đất nền xây dựng tầm 10 năm cũng đã bắt đầu xuống cấp.

Trong khi đó, chất lượng xây dựng chung cư ngày càng được nâng cao. Hơn nữa, sau này, khi con cái lớn lên, tài chính đủ mạnh, gia đình chị lại có thể mua được những căn hộ khác, đẹp hơn, phù hợp với thời đại đó hơn. Nên với tài chính hiện tại chỉ có vài trăm triệu, có thể trả góp, mua căn hộ tại Star Tower đối với gia đình chị là hợp lý nhất.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, xin vui lòng liên hệ:

Worldstar Land, 116 Trung Kính, Hà Nội

Hotline: 093.633.8595

Ngôi nhà 3 tầng lộn ngược, ôtô đỗ trên trần

Huyền My biểu diễn áo dài tại Asia Park

Show diễn Trang phục Việt qua các thời kỳ thuộc Lễ hội Hạt Ngọc Trời vừa diễn ra tại Asia Park tối 20/2/2016 đã mang đến cho khán giả những xúc cảm mới lạ về sự kết hợp hoàn hảo giữa yếu tố truyền thống và hiện đại, góp phần tôn vinh nền văn hóa Việt .

Như một thước phim lịch sử quay chậm, show diễn Trang phục Việt qua các thời kỳ giới thiệu tới công chúng những trang phục phụ nữ Việt truyền thống với 2 bộ sưu tập Ngày mùa, Áo dài xưa và nay. Á hậu Huyền My tỏa sáng sân khấu với trang phục áo dài họa tiết công phượng cầu kỳ, hút mắt:

Vẻ đằm thắm, đoan trang của người phụ nữ Việt Nam được tái hiện chân thực qua trang phục áo dài cổ truyền vạt dài:

Lấy bối cảnh ruộng đồng Bắc Bộ, các mẫu áo dài đưa khách xem đến với không khí các lễ hội mừng mùa vàng bội thu

Các mẫu mã, kiểu dáng áo dài thay đổi qua từng giai đoạn được tái hiện sinh động

Từ áo dài truyền thống kín đáo tôn lên dáng vẻ thướt tha, mềm mại của phụ nữ Việt...

...tới áo dài hiện đại tinh tế, sang trọng nhưng vẫn lưu giữ yếu tố hoài cổ.

Nét độc đáo của bộ sưu tập Áo dài xưa và nay là sự kết hợp giữa yếu tố truyền thống và vùng miền. Những chiếc áo dài được pha trộn với trang phục truyền thống của Tây Nguyên đã mang đến cho khán giả nhiều xúc cảm mới lạ.

Buổi diễn cũng giới thiệu vẻ đẹp nữ phục Việt cổ truyền là những chiếc áo tứ thân duyên dáng, mềm mại – một trang phục phổ biến của phụ nữ Viêt trước thế kỷ 19.

Được thiết kế trên hai chất liệu chính là lụa và đũi, “Ngày mùa” tôn vinh vẻ đẹp đoan trang, thuần khiết của những cô thôn nữ xưa

Vẻ uyển chuyển, mềm mại, nữ tính toát lên qua từng nhịp chuyển động của trang phục.

Xen lẫn các màn trình diễn trang phục Việt là nhiều tiết mục văn hóa nghệ thuật hấp dẫn,những điệu nhảy sôi động rộn ràng 

Lấy cảm hứng từ hạt gạo hay còn gọi là hạt ngọc trời, show diễn Trang phục Việt qua các thời kỳ đã để lai nhiều cảm xúc đẹp trong lòng khán giả đồng thời khép lại ấn tượng Lễ hội Hạt Ngọc Trời, đã được tổ chức thành công tại Asia Park đầu xuân mới.

Là tổ hợp công viên văn hóa kết hợp với công viên giải trí, thỏa mãn nhu cầu tham quan, vui chơi của mọi lứa tuổi, mọi tầng lớp, từ khách địa phương cho tới khách du lịch, Asia Park là điểm đến khác biệt không thể bỏ qua khi tới Đà Nẵng. 

BĐS 2016: “Nóng” mua nhà để cho thuê

Đầu tư căn hộ cao cấp rồi giao cho chính chủ đầu tư thuê lại đang ngày càng phổ biến và dự báo sẽ trở thành xu hướng “nóng” trong năm 2016. Theo các chuyên gia bất động sản, cách đầu tư này đang được khách hàng ưa chuộng bởi đáp ứng trọn vẹn quy tắc “win-win”: khách hàng và chủ đầu tư cùng có lợi.

Đôi bên cùng có lợi

Cùng với những tín hiệu tích cực của cả nền kinh tế, bất động sản đang ngày một khởi sắc. Trong đó, đầu tư vào căn hộ luôn luôn là một kênh hấp dẫn, thậm chí được đánh giá hơn hẳn vàng, chứng khoán hay gửi ngân hàng. Đặc biệt là từ đầu năm 2015 đến nay, phân khúc căn hộ cao cấp đang dần trở lại vị trí số 1 trong các kênh đầu tư.

Báo cáo của các đơn vị tư vấn BĐS đồng loạt cho thấy, sự khởi sắc đã có thể thấy rõ rệt ở phân khúc này với nguồn cung không ngừng tăng, mức tiêu thụ cũng vô cùng khả quan. 

Điển hình như báo cáo của CBRE cho thấy, trong năm 2015, phân khúc căn hộ cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh ở cả lượng mở bán và giao dịch, chiếm tỷ trọng 28% tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm đỉnh cao 2011. Đặc biệt cuối năm, tỷ lệ giao dịch của phân khúc cao cấp đạt xấp xỉ 32% tổng lượng giao dịch, một con số cao chưa từng có.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc CBRE Việt Nam, năm nay là một năm “được mùa” của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Rất nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn triển khai và tái khởi động các dự án, định vị lại dự án và tung “hàng” ra thị trường.

Sự khởi sắc này cũng đã tạo tiền đề cho nhiều chủ đầu tư đưa ra những hình thức kinh doanh hấp dẫn, trong đó phải kể đến hình thức cam kết cho thuê lại từ chủ đầu tư, đây là cách làm bảo đảm trọn vẹn quyền lợi của khách hàng. Cụ thể, khách hàng vừa có tài sản (căn hộ) vừa được đảm bảo về mức sinh lời. Đây cũng là lý do khiến ông lớn bất động sản Vingroup “thắng lớn” khi thực hiện hình thức này ở một loạt dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng. Mới đây, Vingroup tiếp tục giới thiệu hình thức này với tòa Park 12 của dự án Vinhomes Times City - Park Hill PREMIUM và ngay lập tức thu hút được sự quan tâm của thị trường bất động sản.

Ghi dấu ấn nhờ hạ tầng đầy đủ cùng chiến lược thông minh

Theo đại diện Vinhomes, mua căn hộ tại Park 12, nếu khách hàng không có nhu cầu ở ngay, chủ đầu tư sẽ cam kết thuê lại với mức lãi suất tương đương 8%/năm trên giá trị căn hộ trong vòng 2 năm sau khi bàn giao (không bao gồm VAT và phí bảo trì). Người mua cũng sẽ được vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 20 tháng. Như vậy, đơn cử với một căn hộ 68m2, mức giá 2,4 tỷ đồng, khách hàng ban đầu chỉ cần bỏ ra số tiền là 720 triệu đồng. 

Sau khi bàn giao căn hộ, nếu khách hàng không có nhu cầu ở ngay, chủ đầu tư sẽ cam kết cho thuê lại giúp khách hàng. Như vậy, mỗi tháng, gia chủ sẽ thu về 14,5 triệu đồng, một dòng tiền ổn định trong vòng 2 năm từ chủ đầu tư. Đây là một chiến thuật kinh doanh thông minh, hấp dẫn khách hàng, bởi người mua sẽ an tâm khi được chủ đầu tư cam kết cho thuê lại, giảm thiểu rủi ro trước những biến động của thị trường.

Trên thực tế, nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, dù hấp dẫn, việc thuê lại căn hộ của khách hàng không phải là cuộc chơi đại trà. Chỉ những chủ đầu tư mạnh về tài chính, có dự án tốt mới đảm bảo cân bằng được yếu tố win-win: lợi ích cho khách hàng và lợi ích cho doanh nghiệp.

Điển hình như Park 12 của Park Hill PREMIUM, sở dĩ tòa căn hộ này tạo được tiếng vang bởi hội tụ được tất cả những yếu tố đỉnh cao: hạ tầng hoàn chỉnh của Times City – khu đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam, phong cách “sống resort” của Park Hill và đặc biệt là cuộc sống thông minh “Smart home - Smart living” với hệ thống căn hộ thông minh của Park Hill PREMIUM. 

Theo đó, toàn bộ các căn hộ Park 12 đều được tích hợp tính năng tự động hóa và điều khiển các thiết bị ánh sáng, âm thanh… qua kết nối bluetooth, qua điện thoại smartphone hoặc máy tính bảng tiện dụng của gia chủ. Tính năng ưu việt này giúp hệ thống âm thanh, ánh sáng của căn hộ có thể tự động bật tắt chỉ với một cú chạm tay nhẹ nhàng trên màn hình điện thoại thông minh hay máy tính bảng… Chủ nhân của căn hộ Park Hill PREMIUM cũng sẽ được bảo vệ an toàn tuyệt đối với những tiện ích cao cấp như hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh, camera quan sát, hệ thống báo cháy, báo khói tự động...

Park 12 - Park Hill PREMIUM cũng là tòa căn hộ thông minh đầu tiên tại Times City được trang bị hoàn thiện nội thất rời như sofa, giường, chăn ga gối, đèn trần, kệ để ti vi, tủ, rèm cửa… theo phong cách sang trọng, hiện đại. Điều này giúp cho chủ nhân căn hộ bớt được một bước khá công phu trong việc hoàn thiện chốn an cư của mình mà vẫn được sở hữu một căn hộ sang trọng, đẳng cấp, bởi toàn bộ nội thất đến từ thương hiệu nội thất hàng đầu Index Living…

Park 12 - Tòa căn hộ thông minh đầu tiên tại Times City được trang bị hoàn thiện nội thất rời như sofa, giường, chăn ga gối, đèn trần, kệ ti vi, tủ, rèm cửa.

Chưa hết, trên nền tảng hạ tầng của Park Hill PREMIUM, cư dân Park 12 sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi hết mức với bể bơi trẻ em và bể bơi ngoài trời dài 80m, vườn nướng BBQ, đường chạy bộ, sân tennis, hệ thống shophouse sang trọng và siêu thị VinMart… Tòa nhà Park 12 cũng là tòa duy nhất được trang bị nhà hàng buffet, trung tâm dịch vụ văn phòng và hội nghị, phòng tập gym hiện đại… nhằm đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt cũng như nhu cầu giao tiếp xã hội đa dạng của khách thuê nhà.

Theo các chuyên gia BĐS, căn hộ thông minh đang ngày càng trở nên phổ biến trên thế giới nhờ những đặc tính ưu việt của mình, không chỉ mang đến một cuộc sống tiện nghi mà còn đẳng cấp và thời thượng thực sự. Đây cũng là lý do mà Park 12 của Park Hill PREMIUM tạo nên sức hút riêng biệt tại thị trường bất động sản phía Bắc.

Năm mới của những người giúp việc “kiểu mẫu” tại Vinhomes

Khi mùa xuân đã ngập tràn khắp phố phường, len lỏi đến từng ngõ ngách, cũng là lúc tấm lòng những người xa quê lại rạo rực nhiều điều may mắn của đầu năm mới. Với những người giúp việc tại các khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes, năm nay thật khác bởi đây là thời điểm chờ đón những đổi thay, đưa cuộc sống của họ bước sang trang mới.

Trong quan niệm ngàn đời, đầu năm mới là lúc mọi thứ đều phải tươi mới, phải đổi khác, từ ngoại vật cho đến lòng người. Ở những thời khắc khi đất trời vào xuân, con người ta dễ dàng mở lòng mình hơn để tiếp nhận những điều thay đổi mới. Và Vinhomes đã chọn đúng thời điểm để tổ chức khóa đào tạo “Người giúp việc kiểu mẫu” tại các khu đô thị của mình. Khóa học được tổ chức với sự tham gia của rất đông những người giúp việc đang san sẻ gánh nặng nội trợ cho các gia đình đang sinh sống tại các khu đô thị và căn hộ hiện đại của Vinhomes. 

Chị Hoa, 30 tuổi, quê Thái Bình vui vẻ tiếp chuyện chúng tôi trong giờ nghỉ giải lao của một buổi học: “Năm nay sẽ là một năm rất khác. Khi tham gia khóa học này, tôi rất hạnh phúc khi biết rằng giúp việc nhà đã được xã hội công nhận là một nghề chân chính. Chúng tôi hoàn toàn có thể tự hào về những việc mình đang làm, đúng không?”

Câu trả lời là có, họ hoàn toàn có thể tự hào, bởi nếu không có họ, những người mẹ, người chị còn đang bận rộn với các công việc ngoài xã hội không thể yên tâm nếu không có người thay mình có mặt đúng lúc để đón những đứa trẻ vừa tan học ở cổng trường; để quàng thêm khăn cho những người già khi trời đột ngột trở gió; để chuẩn bị những bữa cơm ngon cho giờ sum họp và để giữ cho cửa nhà luôn sạch sẽ đón những bước chân mệt mỏi từ công sở trở về vào mỗi buổi chiều muộn.

Còn với em Thoa 19 tuổi, vừa từ Yên Bái lên làm nghề giúp việc được 3 tháng.Câu chuyện về hạnh phúc của em lại hoàn toàn khác.“Em đã biết cách làm việc. Mới ở quê lên nên em còn lóng ngóng lắm, hay làm hỏng việc, may mà gặp chị chủ nhà tốt bụng, thương em nên không mắng em đấy. Tham gia lớp kỹ năng đảm việc nhà, em thấy mình tiến bộ hẳn lên”.

Mô hình đào tạo “Người giúp việc kiểu mẫu” lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, thể hiện tâm huyết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo các khu đô thị văn minh và đẳng cấp.

Lớp học “Người giúp việc kiểu mẫu” của Vinhomes gồm 6 buổi học. Nếu như buổi học đầu tiên về văn hóa ứng xử tại khu đô thị được diễn ra trong một không khí thân thiện đầy tiếng cười dưới sự dẫn dắt của nghệ sỹ hài Chí Trung, thì ở các buổi học tiếp theo, các chuyên gia nổi tiếng trong nước và Singapore sẽ hướng dẫn các học viên một cách cẩn thận về các kỹ năng đảm việc nhà. Đây là mô hình đào tạo “Người giúp việc kiểu mẫu” lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, thể hiện tâm huyết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo các khu đô thị văn minh và đẳng cấp.

“Nếu như bạn đã từng thuê một người giúp việc là người Singapore, Philippines hay Malaysia, bạn sẽ thấy họ chuyên nghiệp và chu toàn thế nào. Khi họ giặt là một cái áo, bạn sẽ thấy nó sạch sẽ và phẳng phiu như ở tiệm giặt là cao cấp.Đó là sự khác biệt, bởi họ được đào tạo nghề một cách cẩn thận và chuyên nghiệp. Đó cũng là điều chúng tôi kỳ vọng sau khóa học này, những người giúp việc tại Vinhomes sẽ trở nên chuyên nghiệp, để không chỉ góp phần cho cuộc sống tốt đẹp hơn trong lòng khu đô thị, mà còn là cơ hội để họ khởi tạo những đổi thay tốt đẹp trong chính cuộc sống của mình”, đại diện chủ đầu tư Vinhomes chia sẻ tại lớp học.

Tết đã đến rất gần, trên “giảng đường” của những lớp học “Người giúp việc kiểu mẫu”, các bà, các cô, các chị và các em giúp việc vẫn đang chăm chú học hỏi các kỹ năng làm việc nhà một cách bài bản và chuyên nghiệp. Cùng chung suy nghĩ với chủ đầu tư, chúng tôi kết thúc một ngày làm phóng sự với những hy vọng về một tương lai sáng hơn sẽ mở ra cho những người giúp việc “kiểu mẫu” – đại diện cho thế hệ người giúp việc mới tại Việt Nam – sống văn minh và đảm việc nhà. 

Căn hộ tông màu trầm nhưng vẫn trẻ trung ở Hà Nội

Dự án Scenic Valley 2: Chỉ thanh toán 1%/tháng

TPO - Công ty Phú Mỹ Hưng đă chính thức giới thiệu thông tin dự án Scenic Valley 2 ra thị trường tại lễ khai trương căn hộ mẫu được tổ chức ngày 20/2/2016 tại Trung tâm nhà mẫu của Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM. Được biết, đợt công bố đầu tiên sẽ được tổ chức vào ngày 12/3/2016.

Dự án sẽ được đưa vào hoạt động vào Quý 3/2018. Ngân hàng Vietcombank là đơn vị bảo lãnh cho dự án. Scenic Valley 2 là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng được áp dụng lịch thanh toán 1%/tháng.

Dự án Scenic Valley 2 hướng đến các gia đình trẻ có thu nhập ổn định, thế hệ cư dân thứ 2 tại Phú Mỹ Hưng, quản lý cấp trung, kinh doanh vừa và nhỏ, nên lịch thanh toán 1%/tháng thực sự là một giải pháp hữu dụng giúp mở rộng cơ hội sở hữu căn hộ trong môi trường sống đạt tiêu chuẩn quốc tế với đối tượng trên; người mua chủ động sắp xếp tài chính theo từng tháng dựa trên thu nhập của gia đình. 

Lịch thanh toán được giới quan sát thị trường nhận định rất sát sườn với điều kiện thu nhập của những gia đình trẻ, không cần khoản tích lũy quá lớn, chỉ cần thu nhập ổn định từ 2 vợ chồng thì việc sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 70m2 không phải quá khó khăn. 

Bên cạnh đó, hiện nay, có khoảng 30 ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ khách hàng vay mua dự án như Vietcombank, Viettinbank, BIDV, ACB, ANZ, Standard Chartered, HSBC, Hong Leong, Shinhanbank… với thời hạn vay từ 15~20 năm cho khoản vay 70% giá trị căn hộ và thuận lợi hơn cả, khách có thể sử dụng chính căn hộ đang mua làm tài sản thế chấp. 

Scenic Valley 2 có 3 tòa nhà A, B, C, cao 17 tầng, gồm 248 căn hộ và 47 cửa hàng. Diện tích sử dụng căn hộ từ 71~124m2, trong đó, diện tích căn hộ 71m2 thích hợp thiết kế 2 pḥng ngủ chiếm đến 80%. Scenic Valley 2 do Công ty KYTA (Singapore) thiết kế.

Ý tưởng chính của dự án là tạo nên “NGÔI NHÀ GIỮA KHU VƯỜN XANH” theo phong cách thiết kế Singapore. Do vậy, tiêu chí bắt buộc của phong cách kiến trúc Singapore gồm Sinh Thái – Thân Thiện Với Môi Trường - Khoa Học - Siêu Tiện Lợi đã được đơn vị thiết kế đưa vào công trình Scenic Valley 2 một cách tinh tế theo nhiều cách và cấp độ khác nhau. 

Với mật độ xây dựng là 31%, phần còn lại là không gian xanh-mở, tiện ích, giao thông nội khu, nên các không gian xanh được bố trí xen kẽ với các tòa nhà. Ngoài ra, một dải đất phía Nam của công tŕnh được tạo thành một công viên chạy dài suốt chiều dài dự án tạo thành một không gian công cộng đẹp mắt và thuận tiện cho các hoạt động ngoài trời.

Những lưu ý vàng trước khi mua nhà

“Nếu định mua nhà liền kề hay biệt thự, quan trọng hàng đầu là chọn chủ đầu tư uy tín không bạn sẽ rơi vào cảnh ‘Cuội bán vịt trời’, tiếp đến là chất lượng nhà và môi trường trong lành, không gian thoáng đãng để sinh sống”, ông Lê Ngọc Quỳnh, đại diện một sàn giao dịch bất động sản tư vấn.

Anh Nguyễn Văn Được, một người đã dành thời gian 2 năm để tìm mua nhà cho biết: “Cách đây vài năm, tôi muốn tìm mua nhà ở khu đô thị nên đã lặn lội 2 năm trời tìm kiếm ở các khu đô thị Văn Khê, Văn Phú rồi An Hưng.

Điều tôi chú ý là xem quy hoạch, giấy tờ về chủ đầu tư, chất lượng công trình xây dựng. Có nơi tôi xem hồ sơ, chỉ tính riêng phần xây thô nhà liền kề 4 tầng, diện tích 82,5 m2, chi phí chỉ 700 – 800 triệu đồng, nhưng có khu đô thị là 1,2 tỷ đồng. Nhưng dù chênh lệch nếu chất lượng đảm bảo, tôi vẫn chọn chỗ 1,2  tỷ đồng.

Quy hoạch, bố cục không gian, thuận tiện cho giao thông là điều quan trọng tiếp theo tôi chú ý. Tôi cần một nơi có không gian xanh, thoáng đãng. Nhà tôi có 2 đứa trẻ 3 tuổi và 6 tuổi, nếu chọn 1 nơi có chỗ chơi cho trẻ, lại có không gian thì quả là tuyệt vời.

Có hôm, trước khi chọn mua nhà, tôi đã đến vào buổi tối để xem tình hình an ninh ở khu đô thị tôi định mua (khu đô thị mới An Hưng) ra sao. Sau đó, thấy ở đây có bảo vệ gác tối, tôi an tâm hơn để quyết định chọn mua.

Còn ông Lê Ngọc Quỳnh, đại diện một sàn giao dịch bất động sản tư vấn cho rằng: “Đã bỏ tiền mua biệt thự, nhà liền kề mà hàng ngày vẫn chứng kiến cảnh chó chạy đầy đường thì không được. Ở biệt thự, liền kề trong khu đô thị  là phải bố trí, quy hoạch bài bản, rõ ràng”.

Cũng theo ông Quỳnh, khi mua nhà trước hết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư. “Đây là yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua nhà. Có đến 50% người mua nhà trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời”.

“Bên cạnh đó cần tìm hiểu về môi trường nơi ta sắp sinh sống. Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. 

Theo ông Nguyễn Đình Trung, Phó phòng Đầu tư - Kinh doanh Khu đô thị mới An Hưng (Hà Đông): “Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình. Nên khi mua nhà trước hết cần phải biết chủ đầu tư là ai. Họ có uy tín, có năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hay không. Trước khi bỏ ra một số tiền lớn để mua một căn hộ, khách hàng nên xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của dự án cũng như tiến độ công trình.

Bên cạnh đó cũng phải kể đến các yếu tố về hạ tầng như trường học, siêu thị, công viên, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim … và khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm về giá cả, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của mình”.

Ông Trung chia sẻ, hiện nay trên thị trường hiện đã xuất hiện những khu đô thị có nhiều tiện ích công cộng  như Mulberry Lane, Vinhome hay khu đô thị An Hưng… Những khu đô thị này đều do những chủ đầu tư có uy tín đảm nhận. Đặc biệt ở đó họ có những tiện ích thích hợp như không gian, cây xanh, có trường học, có chỗ vui chơi, có an ninh, bảo vệ túc trực 24/24 giờ để đảm bảo an toàn cho người dân.

Theo tìm hiểu của phóng viên, khu đô thị mới An Hưng có diện tích 29,45ha, theo quy hoạch khu nhà ở thấp tầng (liền kề và biệt thự) với trên 626 căn, 11 toà nhà cao tầng với các tổ hợp như: khu trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ cao cấp và các hạng mục phụ trợ khác như trường học, hệ thống nhà hàng, bãi đỗ xe, hồ cảnh quan… diện tích cây xanh và sân chơi là 17 nghìn m². 

Nơi đây có hồ nước điều hòa, cây xanh tạo cảnh quan tươi mát, môi trường trong sạch. Hiện nay, toàn bộ các công trình nhà thấp tầng đã hoàn thành, đang từng bước bàn giao cho khách hàng và đã có nhiều cư dân đã chuyển về sinh sống. 

Bất động sản du lịch Đà Nẵng chờ ngày bung hàng

Trong khi thị trường bất động sản ghi nhận sự nóng lên ở phân khúc nhà ở, văn phòng cho thuê tại Hà Nội và Tp HCM thì tại thủ phủ miền Trung- TP Đà Nẵng, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng sôi động không kém. Các dự án vị trí đẹp, giá hợp lý đang sôi động giao dịch để đón đầu APEC 2017 sẽ diễn ra ở Thành phố biển hấp dẫn này.

Dự án nào hút khách?

Thành công trong xây dựng thương hiệu thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam, dễ thấy vì sao nhà đầu tư khắp nơi đổ về Đà Nẵng để “săn” đất xây khách sạn.

Anh Nguyễn Tiến Lưu tại phường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội đã bươn bả 4 ngày ở Đà Nẵng. Quyết chọn cho mình một mảnh đất ưng ý để xây khách sạn mini, anh Lưu đã đi xem một số mảnh đất để thực hiện ý tưởng của mình. “Tôi muốn kinh doanh khách sạn tại Đà Nẵng vì nguồn khách thường xuyên sẽ đảm bảo được lợi nhuận”, anh Lưu nhận định.

Cuối cùng, anh đã chọn được một mảnh đất “không có điểm nào để chê”. Ngay gần cầu Rồng biểu tượng của Đà nẵng, dự án Euro Village (chủ đầu tư là Tập đoàn Sun Group) chuẩn bị mở bán các lô đất rất hợp với nhu cầu của anh. 

Các lô đất dành để xây khách sạn thuộc dự án này có diện tích 250-600 m2, vỉa hè rộng đến 12,5m bao gồm các hướng Đông và Bắc, được phép xây cao 12 - 14 tầng với tầm nhìn sông Hàn, biển, cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý tuyệt đẹp. Thông tin nội bộ cho biết giá đất hiện đang được chủ đầu tư chào bán ở khung 35-40 triệu đồng/m2.

“Đây là mức giá rất hấp dẫn với một vị trí đẹp như vậy”, anh Lưu cho biết.

Sông Hàn

Đồng tình với nhận định này nhiều nhà môi giới bất động sản tại Đà nẵng đang chờ ngày các lô đất được chính thức mở bán (dự kiến vào tháng 3 tới). “Dự án sẽ gây sốt trên thị trường bất động sản Đà nẵng chính bởi mức giá quá tốt, lại ở vị trí đẹp hiếm có, được đầu tư bởi nhà đầu tư số 1 tại Đà nẵng hiện nay là Tập đoàn Sun Group”, anh Quang Nam, đại diện công ty môi giới bất động sản tại Đà Nẵng bình luận.

Theo anh Quang Nam, đây sẽ là dự án làm tăng sức nóng của thị trường bất động sản du lịch Đà nẵng trong quý 2 năm 2016 bởi nhu cầu đầu tư vào bất động sản du lịch đang trong xu hướng tăng tại thành phố biển “đáng sống nhất Việt Nam” này.

Dòng tiền vẫn chảy

Đón đầu các cơ hội tốt không chỉ là tầm nhìn của các nhà đầu tư cá nhân như anh Lưu. Theo thống kê của Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng, có rất nhiều các nhà đầu tư lớn chọn nơi đây là điểm dừng chân, trong đó, nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc chiếm số lớn với 51 dự án bất động sản du lịch Đà Nẵng được triển khai, tổng số vốn đầu tư là khoảng 731 triệu USD và chiếm tới 20.9% của tổng số vốn nước ngoài đầu tư trực tiếp (FDI) vào Đà Nẵng.

Khách du lịch tới Bà Nà Hills Đà Nẵng

Tới cuối năm 2015, trong tổng số các dự án, bất động sản du lịch Đà Nẵng ghi nhận có tới 25 dự án mới được đầu tư với số vốn 1.8 tỷ USD và ước tính chiếm tới 51.9% trên tổng số vốn đầu tư của cả địa bàn thành phố. Bất động sản du lịch đang trở thành thế mạnh của thị trường bất động sản Đà nẵng và trong thực tế nó đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư về lợi nhuận bởi dòng khách du lịch không ngừng tăng.

Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, trong những năm gần đây, khách du lịch đến với thành phố này không ngừng tăng, từ 3,8 triệu lượt năm 2014 lên 4,5 triệu lượt năm 2015, tăng khoảng 24%. Trong đó, số lượng khách quốc tế chiếm khoảng 30%. Với lượng khách tăng nhanh như vậy, tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn, công suất khai thác tối đa là điều trong tầm tay với các nhà đầu tư.

Hội tụ tất các các ưu thế của một thành phố du lịch, cơ sở hạ tầng phát triển nhanh, đồng bộ, cách quản lý du lịch tốt cùng với việc xây dựng thành công thương hiệu điểm đến hấp dẫn, Đà Nẵng đang trở thành “thỏi nam châm hút khách”. Đây cũng là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư nước ngoài và những nhà đầu tư cá nhân như anh Lưu. Bảo toàn và tăng trưởng giá trị bất động sản theo thời gian, đạt được lợi nhuận kỳ vọng là điều nhà đầu tư nào cũng nhìn thấy ở Đà Nẵng.

Ngắm căn hộ 21m² cho 3 người có thiết kế không chê vào đâu được

Diện tích chỉ vọn vẹn 21m² nhưng căn hộ này vẫn có đủ 2 giường ngủ, bàn ăn rộng đủ để tụ tập và quan trọng nhất là vẻ thoáng rộng hiếm có.

Những căn hộ diện tích nhỏ luôn là một bài toán khó cho bất cứ kiến trúc sư cũng như gia chủ nào trong việc bố trí không gian sống. Trường hợp căn hộ 21m² với yêu cầu đủ chỗ ở cho 3 người dưới đây đương nhiên cũng chẳng hề dễ dàng gì, thế nhưng bằng tài năng của mình, nhà thiết kế Eugene Han đã giải quyết vấn đề một cách xuất sắc.

Bước vào căn hộ này, đừng vội ngạc nhiên bởi sự sáng sủa và rộng rãi đến khó tin của mức diện tích 21m². Thực tế là bạn có nhìn thấy bức tường gương ốp dọc theo tường nhà đấy không? Đó chính là bí quyết để căn hộ nhỏ hẹp trông rộng gấp đôi và cũng chứa chan ánh sáng.

Bên cạnh yếu tố bài trí hợp lý thì bức tường gương chính là bí kíp giúp nơi này thoáng rộng đến thế.

Khu vực tiếp khách siêu thoáng đãng với sofa phòng khách, hệ giải trí tiện nghi.

Góc tiếp khách rất đơn giản với một bàn nước và 1 sofa cỡ nhỏ. Nhưng trong những ngôi nhà chật thế này, chúng tất nhiên sẽ phải kiêm nhiệm thêm nhiều nhiệm vụ nữa đấy!

Ví dụ như một góc kệ có thể trở thành bàn làm vệc hay bàn học nhanh chóng và cơ động.

Và cool nhất chính là chiếc giường Murphy giấu khéo léo trong kệ, đủ chỗ cho 2 người.

Phòng ngủ chính này còn được trang bị thêm ti vi, hệ âm thanh hiện đại để giải trí nên dù nhỏ rất vẫn chất.

Nếu bạn đang thắc mắc xem thế người thứ 3 sẽ ngủ ở đâu thì câu trả lời chính là ở chiếc bục nơi cửa sổ với vách ngăn là pallet gỗ ấn tượng. Không chỉ là giường ngủ tiện nghi cho trẻ mà nơi đây còn đóng vai trò như ghế thư giãn cho cả nhà. Và dù vách ngăn pallet ít nhiều thiếu tính riêng tư nhưng trong những không gian sống chật chội mà vẫn muốn có tính thẩm mỹ, đây là giải pháp rất tuyệt vời.

Và cũng đừng đi tìm bàn ăn nữa, thay vào đó hãy dành ra dăm phút để tháo lắp chiếc bàn nước cùng một vài thanh hỗ trợ ở ghế sofa, bạn sẽ có ngay chiếc bàn ăn đủ rộng cho những buổi tụ tập bàn ghế. Những chiếc ghế đi kèm cũng rất cơ động để có thể xếp gọn khi sử dụng hay lấy lối đi cho khách.

Góc nhà này có gì đặc biệt hả? Bạn có nhìn thấy chiếc thang sắt kia không? Chúng không chỉ giúp chủ nhà dễ dàng cất lấy những món đồ ít dùng...

...Mà còn đặc biệt hơn hẳn vì có thể trượt dọc theo theo chiều nhà để tiện lấy đồ hơn. Và đương nhiên nó cũng rất tiện để treo ô hay vắt tạm chiếc áo, chiếc khăn chẳng hạn.

Bếp nấu siêu nhỏ nhưng đủ tiện nghi cho nhu cầu nấu nướng, không những vậy nó còn rất vui mắt và tươi mát.

Căn hộ nhỏ xinh đẹp này dù còn một số hạn chế nhất định nhưng cũng phải thừa nhận nó đã đáp ứng tốt những yêu cầu cơ bản về nhu cầu sinh hoạt cũng như thẩm mỹ trong sinh hoạt. Vì thế đừng quên tham khảo nơi này để có thêm ý tưởng bày trí, cải tạo cho nơi ở của mình nhé!

Ra mắt Park Paroma - Tòa căn hộ đẹp nhất Vinhomes Central Park

Đầu tháng 3/2016, tập đoàn Vingroup sẽ chính thức ra mắt tòa căn hộ Park Paroma thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park TP-HCM. Với tầm nhìn toàn cảnh Panorama độc đáo và duy nhất - Park Paroma được đánh giá là tòa căn hộ đẹp nhất của dự án.

Park Paroma (Park 4) là tòa căn hộ có vị trí đắc địa nhất tại Vinhomes Central Park, kề sát Công viên cây xanh ven sông quy mô 14 ha với tầm nhìn không giới hạn. Tất cả các căn hộ thuộc Park Paroma đều hướng ra không gian thiên nhiên khoáng đạt, có thể bao quát toàn bộ công viên và thu trọn vẹn cảnh quan sông Sài Gòn trong tầm mắt.

Park Paroma cũng trực tiếp đón không khí trong lành và thoáng đãng từ không gian xanh của công viên và sông Sài Gòn trước mặt, đem lại chất lượng sống vượt trội cho khách hàng.

Bên cạnh vị trí đẹp bậc nhất khu đô thị, Park Paroma sở hữu các loại hình sản phẩm đa dạng và ưu việt hàng đầu, do nhà thầu nổi tiếng thế giới tư vấn thiết kế. Cụ thể, tòa căn hộ có 43 tầng, cung cấp các loại hình căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, căn hộ thương mại shophouse, căn hộ penthouse 1 tầng và thông tầng. Tất cả các căn hộ  đều  có công năng sử dụng hợp lý, khe sáng, ban công hoặc mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên tại mỗi phòng. Ngoài ra, hệ thống kính Low-E chạy từ mặt sàn lên tới trần và ban công kính thoáng mát sẽ đảm bảo tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp cho Park Paroma.

Điểm vượt trội tiếp theo là Park Paroma có mật độ cư dân thấp (chỉ 10 căn/sàn) cùng 8 thang máy hiện đại đem lại cuộc sống đẳng cấp, thuận tiện cho khách hàng. Từ Park Paroma có thể kết nối nhanh chóng với các hạ tầng dịch vụ cao cấp như Trung tâm thương mại Vincom, khách sạn Vinpearl, tổ hợp giải trí hiện đại gồm hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà, hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của The Lanmark 81 - top 10 tòa tháp cao nhất thế giới.

Park Paroma cũng được thụ hưởng trọn vẹn các tiện ích nội khu như: khu vực lễ tân và sảnh lounge 5 sao, hệ thống camera giám sát an ninh, bảo vệ trực 24/7, quảng trường thoáng đãng, bể Jacuzzi, vườn BBQ, đài phun nước vô cực, vườn điêu khắc nghệ thuật, đường đi dạo dưới vườn treo, các khu vui chơi cho trẻ em, không gian dành riêng cho người cao tuổi…

Vinhomes Central Park là khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam

Hội tụ các lợi thế ưu việt trên, Park Paroma (Park 4) mở ra một không gian hiện đại, đẳng cấp đồng thời kiến tạo phong cách sống sang trọng, thời thượng và hài hòa với thiên nhiên ngay giữa trung tâm thành phố HCM./.

Dự án Khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam Vinhomes Central Park nằm tại khu Tân Cảng, phường 22, quận Bình Thạnh TP. HCM. Được xây dựng trên tổng diện tích lên tới 43,91ha, ngay sát trung tâm Quận 1, Vinhomes Central Park có vị trí vô cùng đắc địa với mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn, thuận lợi cả về giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy. Đặc biệt, Vinhomes Central Park nằm ngay ga Metro Tân Cảng và rất gần trạm số 5 tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên.

Được định vị là khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam, Vinhomes Central Park gồm các phân khu chức năng: khu căn hộ, biệt thự đẳng cấp, khu trung tâm thương mại cao cấp Vincom Central Park, tòa nhà cao nhất Việt Nam The Landmark 81, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, khu công viên ven sông lớn nhất TP. HCM… Ngoài ra, Vinhomes Central Park cũng gây ấn tượng mạnh với bến thuyền đẳng cấp bên sông Sài Gòn.

Dự kiến sau khi hoàn thành, Vinhomes Central Park sẽ trở thành biểu tượng cho sự năng động và phát triển phồn vinh của TP. HCM, đồng thời là điểm đến và khám phá mới cho người dân trong nước và quốc tế. 

Mở bán Park 12 - Tòa căn hộ dịch vụ hoàn thiện đồ rời đầu tiên tại Park Hill PREMIUM

Ngày 28/2/2016, tại khách sạn Melia, Vinhomes sẽ mở bán Park 12 - tòa căn hộ dịch vụ hoàn thiện đồ rời đầu tiên thuộc dự án Vinhomes Times City - Park Hill PREMIUM.

Bên cạnh nội thất được trang bị đầy đủ, sang trọng và đẳng cấp theo mô hình “xách vali vào ở”, tòa căn hộ còn có hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh bao gồm nhà hàng buffet, phòng tập gym, dịch vụ văn phòng… khiến Park 12 trở thành kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất thị trường với chính sách chia sẻ lợi nhuận lên tới 8%/năm, lần đầu tiên được áp dụng tại dự án này.

Park 12 gồm các căn hộ có 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 56,1m2 đến 122,3m2, đáp ứng được các nhu cầu đa dạng của khách hàng. Được thiết kế và xây dựng từ đầu theo mô hình căn hộ có thể ở hoặc cho thuê cao cấp, toàn bộ các căn hộ tại Park 12 đều được trang bị sẵn sàng nội thất đồ rời như tivi, ghế sofa, gối tựa, bàn trà/café, đèn trần, bàn ghế ăn, tủ lạnh, lò vi sóng, giường ngủ, bàn và ghế trang điểm… Hệ thống đồ nội thất sang trọng, đẳng cấp được trang bị từ nhà cung cấp nổi tiếng Index Living. 

Bên cạnh sự thuận tiện “xách vali vào ở ngay”, các căn hộ tại Park 12 còn được tích hợp tính năng cảm ứng và điều khiển các thiết bị ánh sáng, âm thanh qua kết nối bluetooth, bằng smartphone hay máy tính bảng tiện dụng của gia chủ theo chuẩn “căn hộ thông minh” ưu việt của khu Park Hill PREMIUM. Các tiện ích khác như hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh, camera quan sát, hệ thống báo cháy, báo khói tự động… cũng đảm bảo mang đến cuộc sống an toàn tuyệt đối cho khách hàng.

Park 12 cũng là tòa căn hộ đầu tiên tại khu đô thị Times City được trang bị tiện ích gia tăng vượt trội, đặc biệt phù hợp với khách thuê như nhà hàng buffet sang trọng; phòng tập gym hiện đại; trung tâm dịch vụ văn phòng và hội nghị đẳng cấp… 

Không chỉ sở hữu không gian khoáng đãng với nhiều khu vườn cây xanh và đường dạo, Park 12 còn ghi dấu nhờ sở hữu bể bơi ngoài trời dài 80m

Ngoài ra, Park 12 cũng được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích, hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế của quần thể như bể bơi ngoài trời dài gần 80m, diện tích cảnh quan 15.700m2, hệ thống shophouse sang trọng; cũng như tiện ích toàn khu đô thị Times City gồm hệ thống trường học chất lượng cao Vinschool, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, dịch vụ lễ tân, an ninh - an toàn 24/7; hệ thống dịch vụ tại gia đẳng cấp Vinhomes như: dịch vụ dọn dẹp, giặt là, dịch vụ sửa chữa…

Với thiết kế tối ưu, phong cách sang trọng, tiên phong ứng dụng công nghệ thông minh và hệ thống tiện ích ưu việt, Park 12 là sự lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống thời thượng, tiện nghi; đồng thời, đây cũng là kênh đầu tư để cho thuê lại hấp dẫn và hiệu quả.

Đặc biệt, lần đầu tiên tại khu đô thị Times City, tòa căn hộ Park 12 được chủ đầu tư áp dụng chính sách cam kết thuê lại với tỷ suất sinh lời hấp dẫn lên tới 8%/năm trong vòng 2 năm (không bao gồm VAT, phí bảo trì). Cùng với việc được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ cùng nhiều chính sách lãi suất ưu đãi khác, Park 12 mở ra kênh đầu tư thông minh và hấp dẫn bậc nhất trên thị trường hiện nay.

Park 12 sẽ được bàn giao vào quý III/2017. Lễ mở bán sẽ diễn ra vào ngày 28/2/2016 tại khách sạn Melia do Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Vinhomes 1 thực hiện, dự báo sẽ thu hút đông đảo người mua nhà và nhà đầu tư tham dự./.

Thông tin tham khảo:

Park 12 là 1 trong 4 tòa căn hộ thuộc quần thể Vinhomes Times City - Park Hill PREMIUM – Quần thể căn hộ cuối cùng tại khu đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam, Times City (458 Minh Khai, Hà Nội). Park 12 là tòa căn hộ dịch vụ được hoàn thiện nội thất đồ rời đầu tiên tại Times City, với chính sách cam kết thuê lại hấp dẫn.

Với mục tiêu tiên phong định hướng xu hướng sống mới “Smart home - Smart living” - Park Hill PREMIUM kết hợp tiện ích thông minh bên trong căn hộ với không gian sống xanh theo phong cách resort bên ngoài, đem đến những trải nghiệm đẳng cấp và hiện đại cho khách hàng.

Vui lòng xem thông tin tại:  http://ift.tt/1KCTUAt

Thị trường bất động sản 2016: Nhà xã hội giữ ngôi đầu, đất nền phục hồi

TP - Năm 2016 hứa hẹn là năm thành công của nhà ở xã hội (NƠXH). Phân khúc đất nền có khả năng tạo sóng sau nhiều năm đóng băng.

Hàng ngàn căn hộ giá rẻ sắp ra hàng

Năm 2015, thị trường Hà Nội đón thêm hơn 3.000 căn hộ NƠXH với nguồn cung tăng gấp 10 lần so với năm 2014 nhưng vẫn thiếu so với nhu cầu. Nhiều dự án NƠXH gần trung tâm tái diễn cảnh người dân xếp hàng chờ bốc thăm mua nhà và có hàng trăm người không có cơ hội mua nhà vì bốc trượt. Mặc dù gói 30.000 tỷ đồng đến tháng 6 hết hạn nhưng Ngân hàng Nhà nước đang chuẩn bị đưa ra một chương trình tín dụng mới thay thế hẳn gói hỗ trợ trên với mức lãi suất thấp hơn gói trên để người dân yên tâm mua nhà. Đón dòng tín dụng giá rẻ này, hàng chục dự án NƠXH chuẩn bị ra hàng với số lượng lên đến hàng nghìn căn hộ. Đặc biệt, nếu như trước đây, chủ đầu tư NƠXH chủ yếu là các tổng công ty nhà nước, nay xuất hiện nhiều doanh nghiệp tư nhân tham gia phân khúc nhà ở này.

Một lãnh đạo Tập đoàn Ceo Group cho hay, bên cạnh những phân khúc cao cấp, tập đoàn chủ trương làm NƠXH bởi phù hợp với nhu cầu của phần đông người dân sinh sống tại đô thị lớn. Nguồn cung ra đến đâu hết đến đó. Trong khi đó, chủ đầu tư dự án NƠXH Trung Văn cho rằng: “Yếu tố vốn vay giá rẻ cho người mua nhà góp phần tạo thành công của dự án NƠXH. Hiện dự án NƠXH Trung Văn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai bán hàng trong năm 2016 với gần 500 căn hộ”.

Chị Bích Hằng (Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: “NƠXH rất phù hợp với gia đình trẻ như chúng tôi. Chỉ với khoảng 200 – 300 triệu đồng, tôi thanh toán lần đóng tiền đầu tiên và lần đóng thứ 2 có thể vay ngân hàng với mức lãi suất thấp. Cơ quan tôi có 70 người mà có đến 20 người ở NƠXH. Tôi nộp hồ sơ đến 3 dự án liên tiếp nhưng số lượng người nộp đơn quá đông nên lần nào cũng bốc trượt”.

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Chủ tịch TP Hà Nội cho biết, Hà Nội là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thực hiện chương trình phát triển nhà ở, trong đó có phát triển NƠXH. Để thực hiện việc này, thành phố đã có quy định dành 20% quỹ đất trong các khu đô thị để phát triển nhà ở. Trong giai đoạn 2016-2020, thành phố dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trên 3,65 triệu m2 sàn xây dựng, tương đương 15.804 căn hộ. Đặc biệt, trong năm 2016 sẽ có khoảng 7.000 căn hộ tung ra thị trường tại Thủ đô.

Còn tại TPHCM, hiện có 22 dự án bằng vốn ngoài ngân sách với quy mô khoảng 29.000 căn hộ chuẩn bị chào hàng trong năm 2016. Số lượng dự án này mới đang ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư và bước đầu giải phóng mặt bằng.

Ông Marc Townsend, Tổng GĐ CBRE Việt phân tích, Việt Nam là một quốc gia có tốc độ tăng dân số nhanh, nhiều người trẻ tuổi đang mong muốn sở hữu căn nhà đầu tiên của mình. Thời gian qua, nguồn cung nhà ở đã tăng nhiều trên khắp Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Đà Nẵng… nhưng vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu thực của người dân đang có mức thu nhập trung bình. Ông Marc cho biết thêm: “Chúng ta nhận thấy xã hội đang được chi phối bởi người giàu, nhưng Chính phủ Việt Nam lại đang tập trung vào người có thu nhập thấp. Vì thế, nhiều chính sách về phát triển nhà thương mại giá rẻ, NƠXH và muốn bảo đảm người nghèo có thể tiếp cận được nguồn vốn vay mua nhà ở dễ dàng. Năm 2016, phân khúc NƠXH vẫn giữ ngôi đầu về tăng trưởng”.

Đất nền vùng ven sẽ “nóng”

Những tháng cuối năm 2015, thị trường đất nền của TPHCM bước vào đợt phát triển sôi động. Ở Hà Nội, đất nền tại trục Nhật Tân - Nội Bài ghi nhận nhiều giao dịch thành công với giá dao động từ: 15 - 25 triệu đồng/m2, Thanh Trì, Hà Đông với giá 12 - 22 triệu đồng/m2... Đây là mức giá phù hợp với nhiều người mua nhà và rẻ hơn chung cư cao cấp cùng khu vực.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường đất nền tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc luôn phát triển tốt hơn trong TPHCM. Sở dĩ có điều này do tâm lý của người Bắc vẫn chuộng có một căn nhà đất. Điều này khác biệt khá lớn so với tâm lý của người dân trong Nam.

“Tuy nhiên, thị trường có những yếu tố phân tách rõ rệt. Hiện tại, đất nền dự án trong khu vực nội đô từ vành đai 3, vành đai 3,5 trở vào khá hiếm. Và thường có mức giá đắt, ví dụ đất nền của dự án Hải Đăng Mon City có giá từ 150 triệu đồng - 170 triệu đồng/m2, hoặc tại khu vực Nam Trung Yên từ 170 triệu - 180 triệu/m2. Mỗi lô đất thường có diện tích trên 100m2. Vì thế trị giá tài sản là rất lớn, và hầu như giao dịch rất chậm” - ông Nguyễn Văn Đính cho biết.

Ông Đính phân tích thêm, ngược lại với đất nền dự án, đất với diện tích khoảng 50m2 - 60m2 tại các khu vực vùng ven, nhưng có hạ tầng cơ sở hoàn thiện như một số phường của quận Long Biên, quận Hoàng Mai, hoặc các khu vực Cổ Nhuế, Từ Liêm... luôn được săn đón từ cả phía nhà đầu tư và người dân có nhu cầu. Tính thanh khoản của sản phẩm này rất tốt, bởi nó đáp ứng được khả năng của đại đa số khách hàng.

“Nhìn vào bức tranh đất nền của Hà Nội, có thể khẳng định rằng tuy không ồn ào, không dậy sóng như TPHCM, nhưng nhu cầu của thị trường là chưa bao giờ thiếu. Tôi nhấn mạnh rằng người Hà Nội còn khát đất hơn trong Nam. Tuy nhiên, dù đất nền nói riêng hay bất kỳ sản phẩm bất động sản nào nói chung, phân khúc có giá tiền tầm trung, hoặc giá rẻ... sẽ luôn có sự ổn định, an toàn” - ông Đính nhấn mạnh. 

Bất động sản cao cấp tại Thái Bình: Cầu dư, cung thiếu

Hơn 3 năm trở lại đây, khi Thái Bình tập trung phát triển để hoàn thành các chỉ tiêu trở thành đô thị loại 1 với các cải cách mạnh mẽ về kinh tế và đầu tư chủ lực vào hạ tầng, khiến nhu cầu bất động sản (BĐS) cao cấp tăng mạnh. Nhưng đến nay, “cầu” khá bức thiết trong khi “cung” vẫn chưa có tín hiệu sôi động…

Dự án đẳng cấp - “nắng hạn chờ mưa”

Ngày 21/11/2015, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải công bố triển khai hai dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng tại tỉnh Thái Bình bao gồm Quốc lộ 10 và Quốc lộ 37 với mục đích đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân Thái Bình và Hải Phòng, cũng như tuyến đường khu vực Đông Bắc. Cùng với đó là một loạt các chính sách cải tạo cơ sở hạ tầng được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy cần thiết cho sự phát triển các dự án BĐS, tạo tiền đề để thu hút đông đảo chủ đầu tư trong tương lai gần.

Theo đà phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế chung của tỉnh, người dân Thái Bình cũng bắt đầu quan tâm tới bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, thị trường BĐS tại Thái Bình hiện nay lại thiếu đa dạng, chưa dự án BĐS nào thật sự đẳng cấp, có sức lan tỏa lớn để tạo sự đột phá cùng những chuyển biến tích cực về chất lượng dịch vụ đô thị và kinh tế vùng. 

Nguồn cung thị trường chủ yếu là nhà liền kề và nhà phố truyền thống hoặc phân khúc trung bình và nhà ở xã hội. Trong khi đó, nhu cầu về một mô hình BĐS cao cấp mang xu thế hiện đại, nhưng phù hợp với tập quán kinh doanh lâu đời của người dân Thái Bình thì vẫn chưa được chú trọng.

Anh N.M.Tuấn (30 tuổi, cư ngụ ở phường Đề Thám, Thái Bình) cho biết: “Tôi sắp lập gia đình, muốn kiếm mua dạng nhà ở cao cấp để an cư và mở văn phòng riêng mà vẫn chưa tìm được chỗ ưng ý. Các dự án gắn mác “cao cấp” hiện chưa thực sự đáp ứng các tiêu chí “đẳng cấp” về thiết kế, không gian sống, hạ tầng và tiện ích...”. Chị L.H.Ngọc (38 tuổi) cũng chia sẻ bài toán nan giải khi tìm mặt bằng salon làm đẹp: “Thật tiếc khi những người kinh doanh đã có sẵn tài chính mà lại không dễ tìm được vị trí ưng ý để làm kinh doanh.”

Khảo sát ở quy mô nhỏ với 200 khách hàng cho thấy có tới 85% khách mong muốn có một mô hình nhà vừa ở vừa kinh doanh với diện tích trung bình từ 70m2 - 120m2, mặt tiền 5m – 8m. Với tiềm năng lớn trong khi lượng cầu đang ở trạng thái “nắng hạn chờ mưa”, thị trường Thái Bình vẫn đang trông ngóng các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, đem về những mô hình đô thị hiện đại, đẳng cấp.

Háo hức mô hình nhà phố thương mại kiểu mới

Cuối tháng 6/2015 vừa rồi, người dân Thái Bình háo hức trước thông tin Nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam – Tập đoàn Vingroup sắp có mặt tại Thái Bình. Chủ đầu tư của những khu đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam đã được UBND tỉnh Thái Bình trao Giấy chứng nhận đầu tư cho công trình nhà phố shophouse cùng tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Lý Bôn – Thái Bình.

Dự án có diện tích 12.236,2m², tổng vốn đăng ký trên 560 tỷ đồng, nằm trên khu đất trước đây là Nhà văn hóa lao động tỉnh tại phố Lý Bôn, phường Đề Thám, thành phố Thái Bình.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, với một thị trường mà thu nhập của người dân ngày càng tăng cao, cộng với tỷ trọng các ngành dịch vụ, thương mại chiếm đến gần 30% trong cơ cấu kinh tế như Thái Bình, thì mô hình BĐS cao cấp phù hợp chính là nhà phố thương mại (shophouse) bởi mô hình này vừa đảm bảo an cư, vừa đáp ứng nhu cầu làm kinh tế vừa và nhỏ của người dân Thái Bình. Bởi vậy dù thông tin cụ thể về dự án của Vingroup tại Thái Bình vẫn chưa được tiết lộ nhưng nhiều nhà đầu tư và khách hàng đã rất quan tâm, tìm hiểu. Đây có thể chính là lời giải cho ẩn số BĐS cao cấp mà người dân Thái Bình đang kỳ vọng.

Hapulico Complex: Nơi tận hưởng giá trị cuộc sống

TP - Với mục tiêu vì lợi ích cộng đồng, vì chất lượng cuộc sống của cư dân, dự án Hapulico Complex do Cty Cổ phần Bất động sản Hapulico làm chủ đầu tư đã tạo nên sự khác biệt, khẳng định bằng chính chất lượng cuộc sống với sự lan tỏa tiện ích, kết nối cả cộng đồng.

Quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản

Ấn tượng về dự án Hapulico Complex không chỉ là cảm nhận của những cư dân đang sống tại đây về một nơi “đáng sống” mà đây còn là nơi cho hình mẫu của việc đầu tư phát triển các khu đô thị, khu nhà ở cao tầng góp phần làm đẹp bộ mặt đô thị Thủ đô Hà Nội hiện nay. Tọa lạc tại số 1 Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân, Hà Nội), từ xa những tòa nhà cao tầng Hapulico Complex vô cùng hút mắt với thiết kế hiện đại, thông thoáng. Tiến lại gần, Hapulico Complex nổi bật lên bởi màu xanh mướt dịu mát bao quanh.

Không dừng lại đơn thuần là việc hoàn thiện dự án rồi đưa dân về ở Hapulico Complex hướng đến giá trị bền lâu cho khách hàng bằng việc đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người dân nhằm tạo lập nên cuộc sống viên mãn và thoải mái nhất. Anh Minh Chiến –một cư dân tại đây cho biết, trước khi dọn về sống ở Hapulico Complex, gia đình cũng lo lắng vì nhiều dự án quảng cáo thì hoành tráng nhưng khi về ở rồi mới “ngã ngửa” vì thiếu đủ thứ. Nhưng chuyển về ở rồi mới thấy mình lo thừa. Bởi theo anh Chiến dự án Hapulico Complex tạo ra cho cư dân của mình “Một chu trình sống khép kín, tiết kiệm tối đa thời gian đi lại”: “Ở đây đầy đủ như một thành phố thu nhỏ bởi muốn mua sắm cư dân có thể vào siêu thị. Có trường học rồi hệ thống chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế nhưng giá cả lại rất hợp lý. Rồi hệ thống bể bơi bốn mùa đến phòng tập Yoga Fitness, hệ thống Spa… tất cả đều rất hiện đại. Đúng là phải “an cư mới lạc nghiệp”, ở đây gia đình tôi đã có chốn an cư thực sự rồi” – anh Chiến vui vẻ nói.

Hapulico Complex được quy hoạch và đầu tư đồng bộ.

Cuộc sống tiện nghi, an toàn và đẳng cấp

Không chỉ được sống trong môi trường sạch đẹp tiện nghi, Hapulico Complex luôn hướng đến sự đẳng cấp an toàn cho cư dân. Tại Hapulico Complex, lần đầu tiên ở cấp độ khu đô thị, hệ thống kiểm soát an ninh hoàn toàn tự động được bố trí khắp nơi cùng với các phòng theo dõi điều khiển hệ thống camera. Với biện pháp quy hoạch sân trước sân sau, phân vùng quản lý an ninh chung và riêng, cha mẹ có thể yên tâm khi trẻ em tự do chơi đùa tại các không gian mở bên trong nội bộ khu đô thị mà không cần phải lo lắng nhiều.

Công nghệ hiện đại cũng được đưa vào vận hành tại khu đô thị đem đến sự tiện lợi nhất cho cuộc sống cư dân. Tất cả phương tiện ra vào tòa nhà đều có hệ thống tự động kiểm soát từ biển số, hình ảnh xe, chủ sở hữu xe; hay việc đưa vào sử dụng thẻ đa năng tại khu bể bơi đem đến sự thuận tiện cho cư dân… Không chỉ dừng lại ở việc tạo ra tiện ích tối đa cho cư dân, chủ đầu tư dự án còn đưa ra những chính sách trợ giá dịch vụ gia tăng cho cư dân sinh sống tại khu Hapulico như giảm giá vé bể bơi; giảm giá học phí của trường mầm non. Đồng thời luôn quan tâm nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân khi tiến hành bổ sung các dụng cụ thể dục cho cư dân ở các khu vực công cộng. “Chúng tôi luôn cầu thị lắng nghe các góp ý hợp lý để hoàn thiện dịch vụ việc cung cấp dịch vụ cho cư dân. Chính vì vậy dù là khu dân cư mới nhưng những sinh hoạt cộng đồng của cư dân được chú trọng, các tổ chức đoàn thể được ủng hộ để thành lập và hoạt động nền nếp, tăng cường gắn bó giao lưu tình cảm giữa cư dân”, đại diện Ban quản lý khu Hapulico Complex chia sẻ.

Lan tỏa tiện ích, kết nối cộng đồng

Với ý thức sâu sắc việc một khu đô thị hiện đại không thể đi kèm một nền hạ tầng yếu kém, nên Hapulico Complex là một trong số ít những dự án khi xây dựng chủ đầu tư chú trọng tới việc cải tạo đường sá giao thông khu vực phụ cận. Chỉ một vài năm trước, không ai có thể đủ sức tưởng tượng hình dung con đường Vũ Trọng Phụng lại khang trang, hiện đại và rộng mở như hiện nay. Không chỉ tuyến đường Vũ Trọng Phụng qua khu Hapulico Complex đã được mở rộng khang trang sạch đẹp hơn, chủ đầu tư dự án cũng đầu tư cải tạo cảnh quan xung quanh tạo nên một môi trường xanh- sạch-đẹp, một tổ hợp “đáng sống” cho cư dân tại Hapulico Complex và dân cư lân cận.

Theo các chuyên gia, điểm nổi bật trong các dự án như khu Hapulico Complex  nằm ở chỗ, hạ tầng, sản phẩm dịch vụ không chỉ thỏa mãn nhu cầu cư dân mà còn góp phần nâng cao giá trị cuộc sống cho cộng đồng. Ví như, với khu Hapulico Complex sau khi đưa vào sử dụng đã hình thành nên một điểm sinh hoạt, vui chơi, mua sắm với các dịch vụ như: mua sắm, học hành, khám chữa bệnh, luyện tập thể dục thể thao... cho cư dân khu vực lân cận. Chính chức năng cộng đồng đó đã tạo sự lan tỏa, tương tác và thúc đẩy sự phát triển chung của các khu vực phụ cận.

Từ việc thành công của dự án Hapulico Complex, Công ty Cổ phần Bất động sản Hapulico sẽ tiếp tục phát triển các dự án mới với sản phẩm nhà ở có chất lượng và tiện ích cao để mang đến cho cư dân nơi hoàn hảo tận hưởng giá trị cuộc sống.

Sẽ bàn giao nhà cho dân vào đầu năm 2016

TP - Ông Nguyễn Mạnh Minh, Chủ tịch HÐQT Công ty CP Ðầu tư xây dựng và phát triển nhà số 7 Hà Nội cho biết, hiện nay toàn bộ việc xây lắp và hoàn thiện khu nhà N3 Nguyễn Công Trứ đã cơ bản hoàn tất. Ðầu năm 2016 sẽ tiến hành bàn giao nhà cho người dân…

Niềm vui nhà mới

Gặp chúng tôi khi đi tham quan căn hộ của mình chuẩn bị nhận bàn giao tại nhà N3 Nguyễn Công Trứ, ông Nguyễn Mạnh Phương bày tỏ vui mừng. Ông Phương cho hay năm nay đã hơn 70 tuổi và sau nhiều năm đi tạm cư, gia đình ông rất mong ngày trở về nhà mới. Ông Phương và một số gia đình khác sau khi tham quan dự án đã bày tỏ sự hài lòng với tiến độ và chất lượng thi công nhà N3.

Ðể có được như ngày hôm nay, dự án cải tạo chung cư cũ Nguyễn Công Trứ đã trải qua biết bao thăng trầm, khó khăn. Ðây là dự án thí điểm của Hà Nội xây dựng cải tạo lại toàn khu được nghiên cứu từ năm 2002. Theo ông Nguyễn Mạnh Minh, Chủ tịch HÐQT Công ty CP Ðầu tư xây dựng và phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico7), thời kỳ năm 2000, nhiều cơ quan kêu gọi doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ nhưng rốt cuộc không mấy ai muốn đầu tư vào lĩnh vực đầy rủi ro này. Nguyên nhân là toàn bộ hạ tầng tại các khu chung cư cũ đã xuống cấp rất nghiêm trọng, cơi nới lấn chiếm tràn lan. Yêu cầu đặt ra là phải tái định cư cho người dân tại chỗ trong khi đó do nằm trong nội đô lịch sử nên việc xây nhà cao tầng bị hạn chế nghiêm ngặt. Chỉ riêng về giải phóng mặt bằng đã kéo dài tới gần 10 năm!

Từ năm 2002, hành lang pháp lý đối với dự án cải tạo chung cư cũ còn rất thiếu. Ðến năm 2007 mới có Nghị quyết 34 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn của bộ ngành và thành phố thì sau này mới có. Handico7 vừa triển khai dự án, vừa nghiên cứu đề xuất với thành phố tháo gỡ các vướng mắc nảy sinh. Theo chỉ đạo của thành phố, dự án Nguyễn Công Trứ được triển khai cuốn chiếu, theo hai giai đoạn. Giai đoạn 1 là phá dỡ hai nhà A1, A2 để thực hiện xây dựng nhà N3, sau đó sẽ rút kinh nghiệm, triển khai các công trình tiếp theo.

Cần sớm tháo gỡ về chính sách

Là đơn vị tiên phong trong cải tạo chung cư cũ, nhiều cán bộ của Handico7 cho hay vướng mắc lớn nhất đó chính là thiếu cơ chế chính sách phù hợp, thiếu sự khuyến khích với nhà đầu tư. Nói về việc mất cân đối tài chính tại dự án, ông Nguyễn Mạnh Minh cho rằng cần phải hiểu rõ 2 nội dung là đối với nhà N3 và cả dự án. Về quy hoạch, thành phố đã chọn phương án giảm mất cân đối đến tối đa. Do tính đặc thù của dự án nằm trong vành đai 1, không thể nâng tầng, tăng diện tích sàn thương mại. Ngoài ra, đối với nhà N3, cơ chế chính sách bồi thường, tái định cư theo hướng diện tích tái định cư tại chỗ được hưởng bằng 2,1 lần diện tích hợp pháp cũ cũng là nguyên nhân khiến nhà N3 mất cân đối tài chính.

Ông Nguyễn Mạnh Minh, Chủ tịch HÐQT Công ty CP Ðầu tư xây dựng và phát triển nhà số 7 Hà Nội.

Ðể hỗ trợ dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, UBND TP Hà Nội đã giao cho Handico7 sáu lô đất với tổng diện tích 213.000m² để đầu tư, khai thác, trích một phần lợi nhuận cho dự án Nguyễn Công Trứ. Tuy nhiên, đến nay mới có khoảng 2ha là đất sạch còn lại 19,3 ha đang phải giải phóng mặt bằng! Các lô đất này công ty vẫn nộp tiền sử dụng đất cho thành phố, áp dụng theo cơ chế sát giá thị trường do liên ngành quyết định. Ðến nay, toàn bộ số tiền sử dụng đất là 868,2 tỷ đồng đã được công ty nộp đầy đủ.

Thực tế đến nay nhà N3 đã cơ bản hoàn thành nhưng lại tiếp tục phải chờ chính sách! Như liên quan đến suất đầu tư để có cơ sở tính giá trị đối với phần diện tích dôi dư mà người dân phải nộp theo phương án tái định cư đã được phê duyệt. Phương án quản lý tòa nhà sau đầu tư cũng đang chờ phê duyệt trước khi đưa dân về. Hiện công ty đang khẩn trương phối hợp với các sở, ngành để trình thành phố phê duyệt trong thời gian sớm nhất để bảo đảm trong quý I/2016 sẽ đưa hết người dân về ở nhà mới. Về giai đoạn 2 của dự án, ông Nguyễn Mạnh Minh cho biết, giai đoạn tiếp theo của dự án phải chờ cơ chế, chính sách mới của thành phố thay thế cho Quyết định 48 sau khi có Nghị định 101/2015/NÐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo chung cư cũ vừa ban hành.

Handico7 là doanh nghiệp đã có trên 20 năm hoạt động trong lĩnh vực xây lắp. Handico7 là chủ đầu tư của dự án Tây Hồ residence, khu nhà ở Vĩnh Hoàng, dự án 55 Lê Ðại Hành, B4 Nam Trung Yên, C9 Nam Trung Yên, 1.14 Thanh Xuân, khu nhà ở Vĩnh Hưng, dự án 61 Lạc Trung...

Nơi kiến tạo nên những khu đô thị mới

TP - Nói đến Tổng công ty Ðầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – Bộ Xây dựng trong lĩnh vực bất động sản, người ta nghĩ ngay đến doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam tiên phong trong lĩnh vực xây dựng các khu đô thị mới, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần quan trọng trong việc thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam theo hướng văn minh, hiện đại.

Kiến tạo những khu đô thị mới

Thực hiện chủ trương của Ðảng và Nhà nước về phát triển nhà ở theo phương châm “Lấy phát triển để cải tạo, xoá bao cấp về nhà ở, phát triển nhà ở theo dự án đầu tư đồng bộ, theo phương thức kinh doanh theo thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa”, vào cuối năm 1989 Bộ Xây dựng quyết định thành lập Công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD) trên cơ sở chuyển hóa Ban quản lý nhà ở đường 1A để triển khai ngay một số dự án nhà ở tại cửa ngõ phía Nam thành phố Hà Nội.

Bước đi thành công lớn nhất của HUD khi khoác lên mình mô hình công ty là xây dựng và phát triển 2 khu đô thị đầu tiên ở Hà Nội là khu đô thị mới Ðịnh Công và Linh Ðàm. Từ những khu đất hoang vu nằm tại vùng ven Thủ đô, hạ tầng đô thị yếu kém nay đã trở thành những khu đô thị đồng bộ, thu hút hàng vạn người dân đến an cư. Lần đầu tiên, tại Hà Nội người ta biết đến tòa nhà chung cư cao tầng có thang máy và có đơn vị quản lý dịch vụ đồng bộ do thương hiệu HUD mang lại. 

Ðiều quan trọng hơn từ những kết quả trên, mô hình khu đô thị mới thực hiện thành công ở Hà Nội đã có sức hấp dẫn, bước đầu lan tỏa ra hơn 20 địa phương trong cả nước ở cả ba miền. Chỉ riêng khu vực Hà Nội, trong những năm qua Tổng Công ty HUD đã cung cấp khoảng ba triệu m² sàn nhà ở, chủ yếu là nhà chung cư giá bán trung bình, tập trung tại sáu khu đô thị mới như Linh Ðàm, Ðịnh Công, Pháp Vân - Tứ Hiệp, Mỹ Ðình II, Văn Quán và Việt Hưng với quy mô khoảng 600 ha, trong đó hầu hết dự án đã thực hiện bàn giao 20% quỹ đất ở không bồi hoàn, tương đương hàng chục ha để xây dựng nhà ở xã hội.

Không chỉ trong lĩnh vực nhà ở thương mại, khi Chính phủ và đặc biệt là Bộ Xây dựng đưa ra thực hiện đề án phát triển nhà ở xã hội bảo đảm an sinh xã hội, Tổng công ty HUD đã xác định đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng mà doanh nghiệp nhà nước chủ đạo trong lĩnh vực bất động sản phải tích cực hưởng ứng tham gia. Tổng công ty đã xây dựng chương trình và chủ động đăng ký tham gia “Chương trình phát triển nhà ở xã hội” với nhiều dự án tại một số địa phương trên cả nước như Hà Nội, Bắc Ninh, Phú Thọ, Thanh Hóa, Thái Bình và Bình Dương.... 

Từ năm 2011 đến 2015, HUD đã khởi công xây dựng và hoàn thành một loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, Thanh Hóa, Phú Thọ, Thái Bình... và tiếp tục xúc tiến triển khai các dự án tại các địa bàn khác; góp phần tham gia cùng địa phương giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở cho các đối tượng chính sách gặp khó khăn về nhà ở. Dù triển khai xây dựng các khu nhà ở xã hội có mức giá phù hợp với đối tượng người thu nhập thấp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao, mang dấu ấn của HUD.

Kiên định phương châm, vươn lên tầm cao mới

Với phương châm kết hợp giữa kinh doanh với phục vụ, bám sát nhu cầu thị trường lấy phục vụ để phát triển. Trong những năm qua, HUD đã không chạy theo kiểu kinh doanh siêu lợi nhuận mà vẫn kiên trì với phương châm này. Chính vì thế các khu đô thị do HUD xây dựng được thực hiện một cách đồng bộ, tạo nên môi trường sống xanh - sạch - đẹp nhưng với mức phí dịch vụ phù hợp với mức thu nhập của đa số người dân.              

Hiện nay, cùng với việc tiếp tục triển khai các khu đô thị và nhà ở thương mại, HUD tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội theo định hướng của Ðảng và chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Xây dựng trong các chính sách bảo đảm an sinh xã hội, chăm lo chỗ ở cho mọi tầng lớp nhân dân mà trước mắt là các đối tượng chính sách gặp khó khăn về nhà ở. Phát huy kinh nghiệm và tiềm lực của mình, HUD đã ban hành “Chương trình phát triển nhà ở” đến năm 2020, trong đó nhà ở có mức giá trung bình chiếm tỷ trọng lớn và nhà ở xã hội chiếm từ 12-15% tổng diện tích sàn nhà ở thực hiện. Trong đó, giai đoạn 2013-2015 Tổng công ty xây dựng trên 4.950 căn hộ  và trên 20.000 căn hộ cho giai đoạn 2016-2020. 

Cụ thể tại các dự án như khu đô thị Tây Nam Linh Ðàm, khu đô thị Thanh Lâm – Ðại Thịnh 2, khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3, dự án khu đô thị Nam Linh Ðàm, dự án xây dựng nhà ở tại phường Giang Biên (quận Long Biên, Hà Nội), khu đô thị Tân Lập, dự án khu đô thị Kiến Hưng, hay các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn một số tỉnh thành phố lớn. Trước mắt, các dự án này chủ yếu phục vụ nhu cầu của 08 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 34/2013/NÐ-CP ngày 22/04/2013 của Chính phủ. Tại địa bàn thành phố Hà Nội, HUD đang hoàn tất các thủ tục đầu tư để khởi công xây dựng các dự án nhà ở xã hội tại địa bàn Hoàng Mai, Mê Linh, Nam An Khánh, Long Biên, Hà Ðông.

Khu đô thị mới Linh Ðàm (Hà Nội) do HUD làm chủ đầu tư.

Xác định trong việc đóng vai trò định hướng thực hiện chiến lược phát triển đô thị và nhà ở Việt Nam, dưới sự chỉ đạo và quan tâm của Bộ Xây dựng trong những năm qua, HUD luôn bám sát nhiệm vụ của ngành xây dựng, tạo ra những công trình, sản phẩm chất lượng cao, có sức cạnh tranh; tạo ra những khu đô thị đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo động lực phát triển kinh tế đất nước; tạo ra quỹ nhà ở cải thiện điều kiện ở của người dân. Ðồng thời HUD có định hướng kinh doanh đa dạng hóa các sản phẩm bất động sản, trong đó trọng tâm là phát triển đô thị và nhà ở, gắn kết chặt chẽ với các lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng, công trình công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật, sản xuất vật liệu xây dựng để phát huy sức mạnh tổng hợp của các doanh nghiệp thành viên. Tổng công ty HUD phấn đấu tiếp tục duy trì vị thế là doanh nghiệp lớn, có uy tín thương hiệu cao trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản.

Trước mắt theo chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Ðình Dũng, trong năm 2016 HUD sẽ tập trung xây dựng chiến lược phát triển dài và trung hạn; triển khai đề án tái cơ cấu doanh nghiệp; hoàn thành mục tiêu cổ phần hóa Công ty mẹ - Tổng công ty, đem lại hiệu quả sản xuất kinh doanh cho doanh nghiệp. “HUD rà soát lại các sản phẩm, lĩnh vực sản xuất để xác định được những sản phẩm, lĩnh vực chủ lực, cần tập trung phát triển, mở rộng… Trong các dự án khu đô thị, HUD phải chú trọng phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội...”, Bộ trưởng nói.

Trong quá trình hơn 20 năm xây dựng phát triển, cán bộ công nhân viên Tổng công ty HUD đã nỗ lực vượt lên khó khăn, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ, đóng góp quan trọng vào sự nghiệp phát triển đô thị và nhà ở trên địa bàn cả nước. Ghi nhận những đóng góp đó, Ðảng, Nhà nước, Chính phủ, Bộ Xây dựng, UBND Thành phố Hà Nội, các cấp, các ngành đã tặng thưởng cho Tổng công ty nhiều phần thưởng và danh hiệu cao quý: Anh hùng Lao động cho tập thể CBCNV (năm 2009); 01 cá nhân được phong tặng Danh hiệu Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới; Huân chương Lao động hạng Ba (năm 1992); Huân chương Lao động hạng Hai (năm 1998); Huân chương Lao động hạng Nhất (năm 2003); Huân chương Ðộc lập hạng Ba (năm 2004); Huân chương Ðộc lập hạng Nhì (năm 2009); 8 lần được Chính phủ tặng Cờ thi đua xuất sắc vào các năm 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2007, 2008; Nhiều năm liền được Bộ trưởng Bộ Xây dựng tặng Bằng khen và Cờ thi đua xuất sắc; Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam tặng Cờ thi đua xuất sắc vào các năm 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010...