Hầm hập thị trường bất động sản Nhơn Trạch

TP - Kế hoạch xây sân bay quốc tế Long Thành và cầu Cát Lái nối TPHCM và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai vừa được thông qua khiến thị trường đất nền tại Đồng Nai có dấu hiệu “sốt” trở lại. Tuy nhiên, theo điều tra của Tiền Phong hiện tượng này chỉ là “sốt ảo” do “cò” thổi giá.

Nhân viên tư vấn bán đất nền bên lề đường. Anh: Đ.D

Thổi giá

Thông tin xây cầu Cát Lái được phát ra, lập tức đất nền và những dự án khu vực này “sốt” lên. Nơi bị coi là “thành phố ma” nhiều dự án đất nền, đất dự án “chết lâm sàng” hai tháng nay đất ở Nhơn Trạch bỗng nhiên sôi sùng sục.

 “Cò” đất ở các nơi đổ về huyện Nhơn Trạch môi giới, rao bán, tạo nên cơn sốt đất mới trong khu vực. Vừa qua phà Cát Lái, quận 2, TPHCM, hướng về đường Lý Thái Tổ để vào trung tâm huyện Nhơn Trạch, cảnh tượng đập vào mắt là hàng trăm pano, áp phích, băng rôn… dán đầy trục đường chính đến hết khu công nghiệp Nhơn Trạch. Các sàn môi giới dịch vụ bất động sản (BĐS) mọc lên như nấm. Từ quán internet, tiệm photocopy, thậm chí cửa hàng tạp hóa, quán game, quán uốn tóc… đều kiêm luôn dịch vụ môi giới nhà đất.

 Dừng xe trước một sàn giao dịch trên tỉnh lộ DT 769, một thanh niên bước tới tự xưng tên Bảo – trưởng phòng của một sàn giao dịch BĐS trên địa bàn, nói: “Anh cần mua đất nền, đất nông nghiệp, hay đất thổ cư chỗ em đều có cả. Anh muốn loại nào nói em tư vấn cho”. Thấy khách hàng tỏ vẻ hoài nghi về việc đất bị thổi giá, Bảo tiếp tục quảng cáo: “Nếu cần mua đất nền, thì bên kia có một dự án khoảng 50 nền rất đẹp ở gần mặt tiền đường 769, giá từ 3,5 triệu đồng/m². Tuy dự án này mới mở bán nhưng đã sắp đóng lại vì khách hàng mua nhanh quá”. Theo Bảo, cách đây một tuần giá khoảng 3 triệu đồng/m² nhưng nay đã lên gần 5 triệu/m².

Tại xã Lộc An, huyện Long Thành, đất nền nơi đây bỗng sốt nhờ đội ngũ “cò” đất nhộn nhịp hoạt động. Hưng - một cò chuyên môi giới trên địa bàn, nói: “Mua đất à, cần đất dạng nào, vị trí ở đâu, hay mua lại để kinh doanh? Dạng nào cũng có!”. Theo thông tin của Hưng, kể từ khi có dự án cầu Cát Lái thì đất khu vực này nhảy lên khoảng 6 triệu đồng/m² ở mặt tiền, trong khi trước đó giá đất nền trên địa bàn chỉ dao động từ 2 - 4 triệu đồng/m². Khách hàng tìm đến chỉ mua nhỏ giọt.

Hướng vào dự án sân bay Long Thành, chúng tôi không khó để gặp những bảng hiệu quảng cáo bán đất “Lô - sào - mẫu - sân bay Long Thành”. Qua trao đổi với số liên lạc quảng cáo, chúng tôi được “cò” tên Hùng cho biết: “Đất ở đây dao động từ 320 triệu đồng/m ngang. Hiện bên tôi mảnh đất vị thế rất đẹp, chiều ngang 13,5m, sâu 68m, trong đó có 150m² là đất thổ cư”. Tính ra lô đất này có giá hơn 4 tỷ đồng, một mức giá không tưởng đối với những nông dân đang sở hữu đất.

Hưng nói thêm: Trước đây khu vực Phú Hữu, Phú Đông, Đại Phước đất có giá chừng 3,5 đến 5 triệu đồng/m², nhưng từ khi có dự án cầu Cát Lái, cầu quận 9, đặc biệt là sân bay thì giờ vọt lên gần 10 triệu đồng/m².

Bẫy giương sẵn

Theo Nguyễn Thái Tuấn, chuyên môi giới nhà đất tiết lộ, sở dĩ thị trường BĐS khu vực này tăng vọt là do nhân viên môi giới của các công ty BĐS thổi phồng hạ tầng để đẩy giá. “Thực tế đất nơi đây không sốt chóng mặt như vậy. Và các dự án mọc lên nhưng hạ tầng chưa có gì”- Tuấn nói và cho rằng các sàn giao dịch tự ý đẩy giá ảo chứ thực tế thị trường diễn ra khá ảm đạm. Riêng đất của các hộ dân trong khu vực rao bán chỉ tăng nhẹ từ 10 - 25%, nhưng thời gian qua “cò” đã “thổi” lên đến 100 - 200%.

 Sàn bán đất mọc lên như nấm ở huyện Nhơn Trạch.

Theo TS Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế,  các doanh nghiệp thường có thói quen dùng hạ tầng giao thông “kích” thị trường BĐS bằng cách thổi phồng quá mức hạ tầng giao thông. Thậm chí, nhiều dự án đầu tư mới được cơ quan cấp trên đồng ý chủ trương, các doanh nghiệp đã đưa thông tin dự án… sắp khởi công. “Nhiều người không tìm hiểu kỹ, nhảy vào mua. Doanh nghiệp bán hết, rút đi, khách hàng “chết đứng”.

Trước đây dự án sân bay Long Thành mới được Chính phủ đồng ý chủ trương, còn đang quá trình phản biện thì các doanh nghiệp BĐS đã rêu rao thông tin dự án sắp khởi công làm thị trường BĐS Nhơn Trạch sốt hầm hập. Nhiều người đua nhau mua, giờ mới “té ngửa” dự án còn chưa có vốn thực hiện. Thị trường sau đó xuống, nhiều người lỡ mua khóc ròng”, ông Nhân nói.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Võ Tấn Đức - Phó chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch cho rằng, sau khi có thông tin về dự án cầu Cát Lái, cầu quận 9 kết nối TPHCM với huyện Nhơn Trạch và đường 319 kết nối huyện Nhơn Trạch với đường cao tốc TPHCM - Long Thành, tình hình mua bán đất đai trên địa bàn các xã Phú Đông, Phú Hữu có nhiều biến động gây sốt giá. Thực ra là do các cò đất tự thổi giá.

Ông Đức cảnh báo, người dân có nhu cầu về đất đai nên xem xét thận trọng, tránh tình trạng nghe “cò” thổi phồng thông tin rồi mua đất các khu vực quy hoạch đất cây xanh, công viên và các quy hoạch khác để rồi rơi vào tình trạng tiền mất đất không. “Tốt nhất, người dân nên liên hệ với chính quyền địa phương để được hướng dẫn mua đất đúng với quy hoạch”- ông Đức nói.

Ông Hà, một người dân ở xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, cho biết vừa bán nền đất 100 m2 với giá 300 triệu đồng. Để bán được lô đất này ông phải đi mời gọi trầy trật gần cả năm. Trong khi đó, một lô đất gần đó có diện tích tương tự, một “cò” hét giá… 500 triệu đồng.

Hàng trăm người xếp hàng bốc thăm nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội

TPO - Sáng 17/9, tại công trường dự án nhà ở xã hội Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội số 5 tổ chức bốc thăm quyền mua nhà cho hàng trăm khách hàng. Đây là dự án nhà ở xã hội duy nhất được triển khai ở Hà Nội từ đầu năm 2016.

Hình ảnh diễn ra tại lễ bốc thăm nhà ở xã hội Minh Khai.

Nhà ở xã hội  đang được xã hội quan tâm với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2. Phân khúc này là nhà giá rẻ, vừa túi tiền và đáp ứng được nhu cầu của phần lớn người dân Thủ đô. Người dân có thể sở hữu căn hộ với trung bình dưới 1 tỷ đồng.

Tuy nhiên, về điều kiện mua bán loại hình căn hộ này, cơ quan chức lại quy định tương đối chặt chẽ và số lượng dự án ít. Do đó, ngay cả người dân đủ điều kiện cũng có thể mất cơ hội, hụt tay.

Với hơn 400 hồ sơ trong khi dự án nhà ở xã hội chỉ có hơn 60 căn hộ bán cho đối tượng thu nhập thấp. Như vậy, trong 6 người sẽ có 1 người bốc trúng.

Ngay từ 8 giờ sáng, nhân viên Công ty Handico 5 đã bắt đầu phát phiếu thứ tự cho khách hàng.Lối vào hội trường bốc thăm được bố trí nghiêm ngặt, phải đi qua hai vòng kiểm soát của nhân viên và chỉ có người đứng tên đăng ký trong hồ sơ được vào phòng bốc thăm

Khách hàng đến tham dự bốc thăm từ rất sớm xếp hàng vào lấy phiếu bốc thăm chờ đến lượt mình. Đưa hồ sơ và tiếp tục chờ đợi. Người dân xếp hàng đăng ký theo thứ tự và không có hiện tượng hỗn loạn tại nơi bốc thăm. Nhiều gương mặt căng thẳng vì chờ đợi và khi bốc trượt không khỏi thất vọng. Tuy nhiên, không ít những người vỡ òa khi bốc trúng. Lãnh đạo Cty Handico 5 cho biết: "Thủ tục bốc thăm căn hộ tuân thủ quy định nghiêm ngặt và rất công bằng".

Sở dĩ dự án nhà ở xã hội Minh Khai “hot” vì nằm kề ngay với quần thể dự án Time City. Người dân hy vọng mua nhà tại dự án sẽ được hưởng mọi hạ tầng và lợi ích từ dự án lớn bên cạnh.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng TS. Phạm Sỹ Liêm nhận định, trên thế giới hiện nay, tư duy quy hoạch thường coi trọng nguyên tắc sử dụng đất đa chức năng, hỗn hợp chứ không phải chỉ là các khu nhà chỉ để ở như hiện tại. Điều đó có thể chống lại sự nhàm chán giống như một "thành phố ngủ”. Ông Liêm nói: "Muốn thực hiện chính sách xã hội về nhà ở phải có tầm nhìn bao quát hơn, không chỉ bó hẹp việc làm nhà ở giá rẻ”.

EcoLife Capitol đáp ứng tiêu chí công trình xanh EDGE

Thông tin từ Tổ chức tài chính quốc tế (IFC) - Ngân hàng thế giới (WB) và đơn vị thẩm định SGS Việt Nam cho biết, dự án EcoLife Capitol đã đáp ứng các tiêu chí Công trình xanh chứng chỉ EDGE. Dự kiến IFC và SGS sẽ trao chứng chỉ EDGE cho dự án này trong tháng 10/2016

Hệ thống chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) của IFC - WB là hệ thống chứng chỉ tự nguyện mang tính toàn cầu, được thiết kế cho các thị trường mới nổi, giúp đưa ra các giải pháp thiết kế kỹ thuật hiệu quả cho công trình.

Để đạt Chứng chỉ EDGE, các chủ đầu tư sẽ phải chứng minh công trình của mình có tiềm năng giảm mức tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng dùng để sản xuất vật liệu ít nhất là 20% so với một công trình điển hình[BT1]  , dự án Ecolife Capitol được thẩm định là công trình đạt giảm mức tiêu thụ năng lượng từ 24-28%, tiêu thụ nước trên 27%, giảm năng lượng vật liệu khoảng trên 30%.

Căn hộ xanh không là đặc quyền của người giàu

Vào giữ tháng 6/2016, chủ đầu tư Capital House cùng IFC ký Hợp đồng tư vấn đánh giá chứng chỉ EDGE cho dự án EcoLife Capitol. Ông Trịnh Tùng Bách, cán bộ Trung tâm nghiên cứu, phát triển và ứng dụng công nghệ, sản phẩm mới của Capital House cho biết: EDGE đặt ra những tiêu chí cao, là thách thức để các dự án có thể được cấp chứng nhận.

Sở dĩ dự án Ecolife Capitol có thể nhanh chóng chứng minh thỏa mãn các yêu cầu của chứng chỉ xanh EDGE là do ngay từ đầu chủ đầu tư đã theo đuổi định hướng xây dựng những công trình xanh, tiết kiệm năng lượng. EcoLife Capitol áp dụng những công nghệ mới giúp Tòa nhà thân thiện với môi trường, sử dụng năng lượng hiệu quả. EcoLife Capitol áp dụng giải pháp tiên tiến để cách nhiệt mái với thiết kế hướng tới thông gió tự nhiên và cấp gió tươi. Đồng thời sử dụng hệ thống đèn LED cả không gian nội và ngoại thất; Sử dụng năng lượng mặt trời để chiếu sáng công cộng và hệ thống điều khiển thông minh (BMS) cho tòa nhà; sử dụng kính hộp cản nhiệt phủ low-e hiệu suất cao vừa lấy ánh sáng từ thiên nhiên lại giảm tối đa nhiệt năng hấp thụ vào trong công trình; Sử dụng các hệ thống sen-vòi vừa sang trọng vừa tiết kiệm nước… EDGE cũng đưa ra yêu cầu sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như gạch không nung, tấm sàn bê tông mỏng để hạn chế ảnh hưởng môi trường…

Dự án Ecolife Capitol sử dụng công nghệ lọc nước UF từ Nhật Bản, nước sạch uống tại vòi được cung cấp đến tất cả các căn hộ của dự án

Công trình xanh ngày càng phổ biến trên thế giới nhưng còn hạn chế tại Việt Nam, đặc biệt các công trình được cấp chứng chỉ quốc tế còn rất hiếm hoi. Công trình xanh mới được áp dụng tại một số dự án cao cấp, được coi như đặc quyền của người giàu. Trong khi đó, nhà ở phân khúc giá thấp và trung bình mới là khu vực tiêu tốn năng lượng và ảnh hưởng nhiều nhất tới môi trường. Ông Trần Như Trung, PTGĐ Capital House phân tích : “Mấu chốt nằm ở ý thức cộng đồng, ở nước ngoài những dự án có chứng nhận xanh sẽ thu hút nhiều người vào ở, tăng được giá trị đầu tư… Còn ở Việt Nam, cả chủ đầu tư và người tiêu dùng chưa nhận thức đầy đủ vấn đề này. Vấn đề đặt ra là làm sao chúng ta nâng cao ý thức cộng đồng cũng như có những khuyến khích cụ thể cho các chủ đầu tư.”

Khách hàng hưởng lợi đầu tiên

Theo ông Trần Như Trung, khách hàng là người đầu tiên hưởng lợi khi sở hữu căn hộ xanh, vì họ giảm được các hóa đơn năng lượng và được sống trong không gian xanh trong lành. Chủ đầu tư không phải “mất mát” do đầu tư cao hơn, họ sẽ nhận được nhiều hơn bởi uy tín với khách hàng của mình, thông qua việc xây dựng những công trình xanh, tạo nên cộng đồng phát triển bền vững, hài hòa và bảo vệ môi trường sống.

Dự án EcoLife Capitol đã thi công xong sàn tầng 34, đang thi công sàn tầng 35 của dự án

Tọa lạc tại 58 Tố Hữu, khu vực Lê Văn Lương kéo dài, EcoLife Capitol có một vị trí đẹp khi nằm kế bên hai hồ điều hòa lớn có diện tích 23ha và 16,6ha và công viên cây xanh. Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 38,5%, EcoLife Capitol dành quy hoạch chính cho các khu vui chơi, cây xanh và đường dạo nội khu. Thiết kế của dự án đặc biệt chú trọng tới cảnh quan và là một thiết kế xanh điển hình với hệ thống cây xanh 3 lớp, bên ngoài dự án, hệ thống sân vườn trên cao và đặc biệt là mặt đứng của công trình cũng được phủ xanh.

Lợi thế từ vị trí cộng hưởng với giải pháp công trình xanh, giúp EcoLife Capitol được thị trường chào đón. Cho đến nay trên 85% căn hộ trong tổng số 760 căn hộ toàn dự án đã được ký hợp đồng mua bán. Theo kế hoạch dự án cất nóc ngày 10/10/2016 và bàn giao cho khách hàng vào quý 2/2017.

Tăng đầu tư để EcoLife Capitol thực sự trở thành tòa tháp xanh đúng nghĩa, đạt chứng nhận quốc tế công trình xanh EDGE, nhưng lãnh đạo Capital House chia sẻ quyết định sẽ không tăng giá bán căn hộ. Cái được lớn hơn của doanh nghiệp chính là uy tín với chính khách hàng của mình.

Mở bán chính thức Vincom Shophouse Vị Thanh

Ngày 25/9/2016, Tập đoàn Vingroup chính thức mở bán dự án Vincom Shophouse Vị Thanh (Hậu Giang) với chương trình bốc thăm trúng thưởng hấp dẫn và chính sách hỗ trợ lãi suất đặc biệt cho các khách hàng.

Vincom Shophouse Vị Thanh sở hữu vị trí tuyệt đẹp ở trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện tới các tuyến đường huyết mạch dẫn tới các tỉnh lân cận. Dự án vượt trội với mô hình 2 trong 1 thời thượng - vừa ở, vừa kinh doanh sinh lời; thanh khoản tốt; hệ thống tiện ích đẳng cấp; thiết kế sang trọng; môi trường trong lành; chủ đầu tư uy tín; dịch vụ an ninh 24/7 chuyên nghiệp...

Sau 1 thời gian ngắn kể từ thời điểm ra mắt, số lượng lớn các căn shophouse tại đây đều đã có khách đăng ký đặt mua. Hiện tại, dự án đã hoàn thành phần thô, bắt đầu hoàn thiện mặt ngoài. Những căn nhà phố sang trọng, đẳng cấp đầu tiên dự kiến sẽ được bàn giao vào cuối năm 2016.  

Nhân dịp chính thức mở bán, chủ đầu tư dành tặng phiếu bốc thăm may mắn cho toàn bộ khách hàng đăng ký đặt mua nhà phố thương mại Vincom Shophouse Vị Thanh trước và trong sự kiện mở bán với những quà tặng hấp dẫn gồm: 01 giải đặc biệt là xe máy Honda SH 150i, 02 giải nhất một lượng vàng SJC, 06 giải ba Tivi Samsung LED 49 inch độ phân giải Full HD.

Đặc biệt, chủ đầu tư dành chương trình hỗ trợ lãi suất đặc biệt cho các tân chủ nhân đã đặt cọc và ký hợp đồng chính thức mua Vincom Shophouse Vị Thanh. Cụ thể khách mua shophouse sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân với khoản vay tối đa bằng 50% giá trị căn nhà phố thương mại.

Các căn nhà phố thương mại Vị Thanh đều có mặt tiền từ 5m trở lên, với chiều cao 3,5 tầng, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế và tiện dụng đến từng chi tiết. Đặc biệt, nằm kề TTTM Vincom Vị Thanh – nơi  hội tụ các thương hiệu thời trang được yêu thích, siêu thị tiêu dùng VinMart, siêu thị điện máy VinPro, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế…với lượng khách đông đảo và ổn định sẽ mang lại cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho Vincom Shophouse Vị Thanh.

Để biết thông tin chi tiết về dự án và đăng ký tham dự buổi lễ mở bán chính thức dự án, vui lòng liên hệ đơn vị phân phối dự án Vincom Shophouse Vị Thanh:

Công ty Cổ phần MLand Việt Nam.

Địa chỉ giao dịch: số 17 Châu Văn Liêm, Phường 1, Thành phố Vị Thanh, Tỉnh Hậu Giang.

Điện thoại: 18001266/0938 13 5960.

Khu vực Tây Hà Nội: Điểm nóng thị trường BĐS cuối 2016

Một năm trở lại đây, khi thị trường bất động sản tăng trưởng trở lại, cũng là thời điểm bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội khởi sắc, trên nền tảng hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch và đầu tư xây dựng bài bản.

Hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại khu Tây thủ đô.

Sức hút từ quy hoạch đồng bộ và hiện đại

Báo cáo của Tổng Cục thống kê cho thấy, từ quý IV/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có sự dịch chuyển mạnh về khu vực phía Tây Thành phố. Theo đà tăng trưởng đó, đến quý I/2016, bất động sản và ngành xây dựng tiếp tục đạt được những thành quả ấn tượng, đặc biệt ở khu vực Tây Nam Hà Nội.

Không phải ngẫu nhiên mà khu vực phía Tây Hà Nội thu hút các nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho biết, theo quy hoạch của thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ trở thành đô thị hạt nhân của Hà Nội mở rộng. Do vậy, khu vực này sẽ tập trung khá nhiều cơ quan hành chính và doanh nghiệp.

So với các khu vực khác của Hà Nội, khu vực phía Tây Hà Nội được đánh giá là mảnh đất vàng hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội. Một trong những nguyên nhân tạo ra sức hút đối với khách hàng và chủ đầu tư uy tín đến khu vực này chính là cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ và hiện đại.

Hạ tầng giao thông khu vực phía Tây Hà Nội đã cơ bản hoàn thành với các tuyến đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn… Tuyến Metro Nhổn – ga Hà Nội cùng các công trình giao thông khác đang đi vào hoàn thiện sẽ tạo nên “cú hích” giúp thị trường bất động sản khu vực này có những bước phát triển vượt bậc, thu hút đông đảo khách hàng có nhu cầu thực về chỗ ở cũng như đầu tư chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó, các trung tâm văn hóa, thương mại mang tính quốc tế như sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, siêu thị Big C, The Garden, Kaengnam, … cùng với hệ thống trường học, bệnh viện chất lượng cao sẽ đưa khu vực phía Tây Hà Nội trở thành lõi trung tâm văn hóa, chính trị, thương mại sôi động.

Sức nóng của sản phẩm biệt thự, liền kề

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, với những lợi thế như trên, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục là tâm điểm của các dự án quy mô lớn trong những năm tới. Bằng chứng là hàng loạt các dự án với đầy đủ phân khúc khách hàng đang được khởi công và xây dựng.

Nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng, trong khi phân khúc căn hộ đáp ứng được nhu cầu của các gia đình trẻ ưa thích cuộc sống hiện đại, thì thị trường sản phẩm biệt thự liền kề khu vực nội đô nóng hơn nhiều do cung không đủ cầu. Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất eo hẹp, nguồn cung giới hạn của bất động sản đất nền thổ cư tại khu vực Trung tâm không chỉ đảm bảo cho giá trị bền vững, mà còn hứa hẹn gia tăng khả năng thanh khoản và sinh lời cao, tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Nhà phố thương mại Belleville Hà Nội đậm kiến trúc Pháp cổ điển ngay tại trung tâm phía Tây thủ đô. Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối dự án. Hotline: 0917 61 2020

Khu vực phía Tây Hà Nội cách trung tâm thành phố khoảng 7km, quần thể đô thị mới Nam Trung Yên được nhận định là điểm nóng nhất của bất động sản khu vực với nhiều dự án biệt thự, liền kề cao cấp thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu, trí thức cao. Trong số các dự án chuẩn bị ra mắt tại khu vực này, dự án nhà phố thương mại Belleville Hà Nội như một điểm sáng, được kì vọng sẽ thỏa mãn mong muốn sở hữu sản phẩm biệt thự, liền kề ngay trung tâm Thủ đô của đông đảo khách hàng.

Đặc biệt, nắm bắt được nhịp độ tăng tốc của thị trường dịp cuối năm, đồng thời đáp ứng tâm lý mua sắm, tích lũy tài sản nhờ dòng tiền thu về của khách hàng, cũng như nhu cầu sử dụng khối lượng tài sản được tích lũy trong đầu tư, Belleville Hà Nội dự kiến ra mắt vào trung tuần tháng 11 mang đến nhiều chính sách ưu đãi và hỗ trợ tài chính lớn cho khách hàng.  

Belleville Hà Nội tọa lạc tại vị trí đắc địa khu Nam Trung Yên thuộc khu vực phía Tây Hà Nội, với chức năng thương mại vượt trội, thiết kế mặt tiền thuận tiện cho giao dịch và cho thuê, các căn biệt thự lấy ý tưởng kiến trúc từ nước Pháp hoa lệ chắc chắn sẽ trở thành “Gà đẻ trứng vàng” trong tương lai.

Thủ tướng bấm nút khởi công tháp cao nhất duyên hải Bắc Bộ

TPO - Chiều 18/9, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự, bấm nút khởi công tòa tháp 45 tầng thuộc khu đô thị Vinhomes Riva City - Hải Phòng (quận Hồng Bàng, Hải Phòng) do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Tòa tháp thuộc Dự án khu đô thị Vinhomes Riva City (Vinhomes Riverside Hải Phòng trước đây) là tổ hợp khối TTTM - dịch vụ hiện đại và khách sạn 5 sao đẳng cấp với tổng diện tích hơn 30.000 m2, cao 148m, là công trình cao nhất vùng duyên hải Bắc Bộ. Mặt trước của công trình hướng ra quảng trường khu đô thị Vinhomes Riva City rộng tới 8,2 ha với cây xanh và sông hồ khoáng đạt.

Tòa tháp được thiết kế bởi Công ty tư vấn thiết kế Humphrey & Partners (Mỹ), bao gồm hai phần với khối đế trải dài 150m, kết cấu uốn lượn mềm mại mô phỏng một dòng sông đang chảy. Trung tâm tòa nhà là khối trụ 45 tầng với tổng chiều cao 148m vươn lên kiêu hãnh. Công trình được bao bọc bởi lớp kính xanh tiết kiệm năng lượng vừa hiện đại vừa thân thiện với môi trường.

TTTM Vincom được bố trí tại tầng 1, tầng 2 và một phần tầng 3 của tòa tháp theo mô hình “Tất cả trong một” – mở ra thiên đường mua sắm hiện đại, giúp khách hàng có thể vui chơi, mua sắm, thưởng thức ẩm thực và cập nhật xu hướng tiêu dùng thời thượng trên thế giới. 

Từ tầng 4 đến tầng 45 là khách sạn Vinpearl Hotel City sang trọng với quy mô 300 phòng, đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Tầng 3 của tòa tháp là khu vực dịch vụ đẳng cấp của khách sạn, bao gồm nhà hàng sang trọng, phòng Gym, dịch vụ Spa… Đây cũng là tầng có hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời tuyệt đẹp với tầm nhìn rộng mở, có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh khu đô thị Vinhomes Riva City từ trên cao.

Phối cảnh dự án

Dự kiến TTTM sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2017 và khách sạn sẽ được đưa vào vận hành khai thác từ cuối năm 2018. Khi đi vào hoạt động, tổ hợp sẽ là trung tâm du lịch, mua sắm và vui chơi giải trí đẳng cấp bậc nhất của thành phố Hải Phòng và là điểm nhấn nổi bật cho toàn bộ quần thể Vinhomes Riva City.

Vinhomes Riva City là dự án khu đô thị phức hợp đồng bộ, sang trọng và đẳng cấp đầu tiên tại thành phố theo mô hình “City in City”. Dự án có hai mặt giáp sông Cấm và sông Thượng Lý, hai mặt giáp các trục đường giao thông quan trọng, tạo thế “nhất cận thị, nhị cận giang”.

Tận dụng địa thế độc đáo của dự án, Vingroup đã quy hoạch Vinhomes Riva City thành khu đô thị ven sông theo phong cách đa dạng: Hiện đại, Tân cổ điển và Cổ điển với các phân khu chức năng gồm: tháp cao ốc, các khu biệt thự và nhà phố thấp tầng, công trình công cộng, cây xanh mặt nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Với mong muốn lưu giữ những ký ức đã gắn bó với nhiều thế hệ về Nhà máy Xi Măng Hải Phòng, Tập đoàn Vingroup đã dành phần diện tích đẹp nhất tại trung tâm quảng trường khu đô thị để xây dựng Bảo tàng Nhà máy Xi Măng. Tại đây, bên cạnh di tích ống khói Nhà máy được bảo tồn nguyên trạng là những kỷ vật quý giá và những câu chuyện tự hào, gắn với lịch sử hình thành và phát triển của thành phố.

Ưu đãi lớn cho khách hàng mua nhà vườn Long Phú

Nhằm khuyến khích cư dân về ở sớm, trong tháng 9/2016, Tập đoàn Vingroup công bố nhiều ưu đãi đặc biệt hấp dẫn lên tới 2,8 tỷ đồng cho khách hàng đặt mua nhà vườn song lập Long Phú (Vinhomes Thăng Long).

Nhà vườn song lập Long Phú với không gian xanh của vườn trước, sân sau ôm trọn ngôi nhà

Khi mua nhà vườn song lập Long Phú, khách hàng có thể lựa chọn nhận xe Mercedes có giá trị từ 1,3 tỷ lên đến 2,8 tỷ đồng hoặc chọn hỗ trợ vay ngân hàng với 0% lãi suất, trong vòng 24 tháng và được tặng gói nội thất lên tới 2 tỷ đồng. Ngoài ra, với mong muốn xây dựng cộng đồng dân cư sung túc, khách hàng mua nhà vườn song lập và cam kết về ở sớm được tặng gói dịch vụ quản lý trong vòng 10 năm, tặng 100% tiền học phí và tiền ăn trong vòng 03 năm tại trường Phổ thông Liên cấp Vinschool.

Đặc biệt, để tạo thuận lợi tối đa cho các cư dân tương lai, Tập đoàn Vingroup lên phương án triển khai ba tuyến xe bus tại khu vực Mỹ Đình, Trung Hòa, Hà Đông từ tháng 12/2016 với lộ trình qua nhiều trường học, bệnh viện, khu thương mại lớn tại các khu vực lân cận. Theo kế hoạch, mỗi tuyến xe có 3 – 5 chuyến/ngày và hoàn toàn miễn phí cho cư dân Vinhomes Thăng Long trong 2 năm đầu. 

Không gian sinh hoạt chung của gia đình rộng mở hướng ra các khu vườn xanh quanh nhà

Toạ lạc tại phía Đông dự án Vinhomes Thăng Long, tiểu khu Long Phú gồm các căn nhà vườn song lập với giá chỉ từ 7,3 tỷ. Với vị trí tương đối độc lập so với toàn dự án, tiểu khu Long Phú có vị thế chiến lược, diện tích đất từ 117 - 197m2. Tất cả căn nhà vườn đều sở hữu 3 mặt thoáng với 5 phòng ngủ và  các khu sinh hoạt chung rộng rãi, được bao quanh bởi sân vườn rộng rãi và xanh mát.

Hồ cảnh quan rộng 10ha mang đến một không gian khoáng đạt, trong lành trong lòng phố

Ngoài các tiện ích nội khu, khách hàng mua nhà vườn Long Phú còn được tận hưởng những dịch vụ, tiện ích khép kín của khu đô thị như trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất, nhà hàng, siêu thị/cửa hàng tiện lợi Vinmart, Vinmart+,  Clubhouse, bể bơi ngoài trời, thư viện, hồ cảnh quan, đường dạo ven hồ, khu thể thao, vui chơi trẻ em, vườn bốn mùa, khu đánh cờ ngoài trời và khu tập dưỡng sinh cho người cao tuổi..… Ngoài ra, với phong cách sống hiện đại vì một cộng đồng văn minh, thân thiện của Vinhomes, cư dân Long Phú sẽ thường xuyên được tham gia các hoạt động cộng đồng do chủ đầu tư tổ chức nhằm kết nối và xây dựng Vinhomes Thăng Long trở thành môi trường sống lý tưởng.

Hiện các căn nhà vườn song lập Long Phú đã hoàn thành tới 60% tiến độ xây dựng và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý I/2017. /.

Vinhomes Thăng Long tọa lạc tại giao điểm đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn – nơi kết nối giao thông huyết mạch tới trung tâm hành chính mới của Hà Nội và chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia hơn 5km.

Dự án có tổng diện tích 24ha, quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái đẳng cấp và biệt lập với gần 800 căn nhà vườn, nhà liền kề, shophouse.... Toàn bộ không gian còn lại dành cho cảnh quan cây xanh, mặt nước. Trong đó điểm nhấn là hồ điều hòa rộng 10ha, trải dọc theo dự án, đem lại cảnh quan thơ mộng và gần gũi với thiên nhiên cho khu đô thị. Đây cũng là dự án nhà vườn sinh thái duy nhất tại khu vực phía tây Thủ Đô.